Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Ефимовой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-879/10 по иску Надеина <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-м лицам Васильевой <данные изъяты>, Чернополенко <данные изъяты>, Командровской <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, сохранении строения в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/5 долю домовладения,
У с т а н о в и л :
Надеин В.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/5 долю домовладения ( л. д. 6-7). Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Васильева Г.Н, Чернополенко А.С., Командровская Л.А. ( л. д. 4). В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил установить факт принятия наследства, сохранить строение лит. «А» в реконструированном состоянии, признании права собственности на 1/5 долю домовладения.
В судебном заседании истец Надеин В.В. и его представитель по доверенности Надеина Н.Я. суду пояснили, что собственниками домовладения № по <адрес> являются: Васильева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, домоуправление - 1/20 доля на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Сущенко <данные изъяты> - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернополенко <данные изъяты> - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Сущенко <данные изъяты> является родной сестрой Надеина В.В., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли указанного домовладения. Надеин В.В. своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти сестры, является ее единственным наследником, т.к. других наследников первой очереди нет. Надеин ВВ фактически принял наследство, нёс расходы по погребению, распорядился ее носильными вещами, принял меры по сохранению наследуемого имущества, несет бремя его содержания. Однако свидетельство о праве на наследство он получить не может, т.к. по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеется самовольно реконструированное строение лит. «А». По заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Истец просит установить ему факт принятия наследства после смерти его сестры Сущенко А.В., сохранить строение лит. «А» в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности на 1/5 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М. уточненный иск признала, не возражала против признания за истцом права собственности на 1/5 долю домовладения.
3 лицо Васильева Г.Н. уточненный иск признала, суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Не возражает, чтоб за Надеиным В.В. было признано право собственности на 1/5 долю домовладения после смерти Сущенко А.В.
3 лицо Чернополенко А.С. уточненный иск признала, суду пояснил, что она является наследником после смерти ее супруга Чернополенко А.И., который являлся собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ В период брака она совместно с супругом Чернополенко А.И. своими силами и за общие средства, без разрешения соответствующих органов, самовольно реконструировали жилой дом лит. «А» - в помещениях № и № демонтированы отопительные печи и установлено газовое оборудование в помещении №. Чернополенко А.С. не возражает, чтоб за Надеиным В.В. было признано право собственности на 1/5 долю домовладения после смерти Сущенко А.В. 3 лицо Командровская Л.А. уточненный иск признала, суду пояснил, что она является наследником после смерти ее отца Чернополенко А.И., не возражает, чтоб за Надеиным В.В. было признано право собственности на 1/5 долю домовладения после смерти Сущенко А.В. Суд, выслушав истца, представителя истца по доверенности Надеину Н.Я, представителя Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М, 3-х лиц Васильеву Г.Н, Чернополенко А.С, Командровскую Л.А., обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения № по <адрес> являются: Васильева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, домоуправление - 1/20 доля на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Сущенко <данные изъяты> - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 12), решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернополенко <данные изъяты> - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Сущенко <данные изъяты> является родной сестрой Надеина В.В., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли указанного домовладения. Надеин В.В. своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти сестры, является ее единственным наследником, т.к. других наследников первой очереди нет ( л. д. 30). Надеин ВВ фактически принял наследство, нёс расходы по погребению, распорядился ее носильными вещами, принял меры по сохранению наследуемого имущества, несет бремя его содержания, а также он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд считает возможным установить Надеину В.В. факт принятия наследства после смерти Сущенко А.В. По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеется самовольно реконструированное строение лит. «А». В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома по <адрес>, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта и его согласовании ( л. д. 15). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция жилого дома лит. «А». Учитывая удовлетворительное состояние конструкций жилой дом лит. «А» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Показатели по лит. «А»: общая площадь - 60,2 кв.м., жилая площадь-48,0 кв.м. ( л. д. 15). Кроме того, по заключению ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес> в <адрес> ( принадлежащая Сущенко А.В.), соответствует санитарным нормам ( л. д. 18-20). Таким образом, поскольку указанное строение не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии строение лит. «А», признать за истцом право собственности на 1/5 долю на домовладения по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 264, 1142, 1149,1155 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Надеиным <данные изъяты> после смерти Сущенко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Надеиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан 26.12. 2001 года ОВД <адрес>, право собственности на 1/5 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., пристройки лит. « А-1» общей площадью 20,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 10,1 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 12,3 кв.м., веранды лит. «а», веранды лит. «а-1», жилого дома лит. «Л» общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., веранды лит. «л», веранды лит. «а-2», сарая лит. «Д», сарая лит. «П», навеса лит. «С», летней кухни лит. «Ф», сарая лит. «Т», сарая лит. «М», погреба лит. «пА», погреба лит. «1пА», погреба лит. «па2», колодца, забора, сливной ямы, сливной ямы, забора, уборной, уборной, уборной, забора, сливной ямы.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.