Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/10 по иску Мошкина <данные изъяты>, Куприяновой <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-му лицу нотариусу <адрес> Пономаревой Н.П. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Мошкин В.В. и Куприянова С.С. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, КУИ <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение, земельный участок ( л. д. 6-7). В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили установить факт принятия наследства, признании права собственности за каждым по 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы в обоснование своего уточненного искового заявления суду пояснили, что их мать Мошкина <данные изъяты> является собственником домовладения по <адрес> на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мошкиной АА и Администрацией <адрес>, удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. ДД.ММ.ГГГГ Мошкина А.А. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Мошкин В.В. и Куприянова С.С. являются ее единственными наследниками. Истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, т.к. на земельном участке имеются строения лит. «А», «пА» не сданные в эксплуатацию. Согласно заключения Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истцы фактически приняли наследство, проживают и зарегистрированы в наследственном домовладении, приняли меры по сохранению наследуемого имущества, несут бремя его содержания, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также ДД.ММ.ГГГГ Мошкину ВВ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции, реестр №, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Мошкину ВВ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, реестр №, №. Мошкин В.В. и Куприянова С.С. просят установить им факт принятия наследства после смерти Мошкиной А.А., признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Ковалевская Ю.А. уточненный иск признала, не возражала против признания за истцами права собственности за каждым по 1/2 доли домовладения.
3 лицо нотариус <адрес> Пономарева Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассматривать в ее отсутствие.
Суд, выслушав истцов, представителя Администрации <адрес> по доверенности Ковалевскую Ю.А., обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Мошкина <данные изъяты>, мать истцов, является собственником домовладения по <адрес> на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мошкиной АА и Администрацией <адрес>, удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 28-30). ДД.ММ.ГГГГ Мошкина А.А. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принимая во внимание, что застройщик жилого дома, расположенного по <адрес> Мошкина А.А. умерла, МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта ( л. д. 10). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что на участке построен в соответствии с разрешением лит. «пА,А»-двухэтажный жилой дом с подвалом и не сдан в эксплуатацию. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций двухэтажный жилой дом с подвалом лит. «пА,А» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Показатели по лит. «пА»: общая площадь - 88,8 кв.м., по лит. «А»: общая площадь- 191,9 кв.м., жилая- 103,2 кв.м. ( л. д. 10). Кроме того, по заключению ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный жилой дом с подвалом лит. «А,пА» по <адрес> в <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 11-13). Таким образом, поскольку указанные строения не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за истицами право собственности за каждой по 1/2 доли на домовладение по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 264, 1142, 1149,1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Мошкиным <данные изъяты> и Куприяновой <данные изъяты> после смерти Мошкиной <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мошкиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД <адрес>, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Куприяновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение по <адрес> состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 191,90 кв.м., в том числе жилой площадью 103,20 кв.м., подвала общей площадью 88,80 кв.м., уборной-душа, мощения.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.