Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Ефимовой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/10 по иску Чернополенко <данные изъяты>, Командровской <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-м лицам Васильевой <данные изъяты>, Надеину <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, сохранении строения в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
У с т а н о в и л :
Чернополенко А.С. и Командровская Л.А обратились в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю домовладения ( л. д. 6-7). Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Васильева Г.Н, Надеин В.В. ( л. д. 4). В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили установить факт принятия наследства, сохранить строение лит. «А» в реконструированном состоянии, о признании права собственности за каждым по 1/4 доле домовладения.
В судебном заседании истцы Чернополенко А.С. и Командровская Л.А. суду пояснили, что собственниками домовладения № по <адрес> являются: Васильева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, домоуправление - 1/20 доля на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Сущенко <данные изъяты> - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернополенко <данные изъяты> - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Чернополенко А.С. с 1961г. находилась в зарегистрированном браке с Чернополенко А.И. В период брака истица совместно с супругом своими силами и за общие средства, без разрешения соответствующих органов, самовольно реконструировали жилой дом лит. «А» - в помещениях № 2 и № демонтированы отопительные печи и установлено газовое оборудование в помещении №. ДД.ММ.ГГГГ. Чернополенко А.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Командровская Л.А. и Чернополенко А.С. являются его единственными наследниками. Истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, т.к. на земельном участке имеется самовольно реконструированное строение лит. «А». Согласно заключения Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение пригодно для дальнейшей эксплуатации. Истцы фактически приняли наследство, проживают и зарегистрированы в наследственном домовладении, приняли меры по сохранению наследуемого имущества, несет бремя его содержания. Чернополенко А.С. и Командровская Л.А. просят установить им факт принятия наследства после смерти Чернополенко А.И., сохранить строение лит. «А» в реконструированном состоянии, признать право собственности за каждой по 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М. уточненный иск признала, не возражала против признания за истцами права собственности за каждым по 1/4 доли домовладения.
3 лицо Васильева Г.Н. уточненный иск признала, суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Не возражает, чтоб за Чернополенко АС и Командровской ЛА было признано право собственности на 1/2 долю домовладения после смерти Чернополенко А.И.
3 лицо Надеин В.В. уточненный иск признал, суду пояснил, что он является наследником после смерти его сестры Сущенко А.В., которая являлась собственником 1/5 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Не возражает, чтоб за Чернополенко АС и Командровской ЛА было признано право собственности на 1/2 долю домовладения после смерти Чернополенко А.И.
Суд, выслушав истцов, представителя Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М, 3-х лиц Васильеву Г.Н, Надеина В.В, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения № по <адрес> являются: Васильева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, домоуправление - 1/20 доля на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Сущенко <данные изъяты> - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернополенко <данные изъяты> - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 12), решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ( л. д. 30), решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ( л. д. 31). Чернополенко А.С. с 1961г. находилась в зарегистрированном браке с Чернополенко А.И.( л. д. 23). В период брака истица совместно с супругом своими силами и за общие средства, без разрешения соответствующих органов, самовольно реконструировали жилой дом лит. «А» - в помещениях № и № демонтированы отопительные печи и установлено газовое оборудование в помещении №. ДД.ММ.ГГГГ Чернополенко А.И. умер ( л. д. 13). После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. Наследниками после смерти Чернополенко А.И. являются его супруга - Чернополенко А.С. и дочь - Командровская Л.А. Истцы обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Чернополенко А.И., являются его единственными наследниками ( л. д. 38). Истцы фактически приняли наследство, проживают и зарегистрированы в наследственном домовладении, приняли меры по сохранению наследуемого имущества, несут бремя содержания домовладения, а также они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд считает возможным установить Чернополенко А.С. и Командровской Л.А. факт принятия наследства после смерти Чернополенко А.И. По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеется самовольно реконструированное строение лит. «А». В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома по <адрес>, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта и его согласовании ( л. д. 32). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция жилого дома лит. «А». Учитывая удовлетворительное состояние конструкций жилой дом лит. «А» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Показатели по лит. «А»: общая площадь - 60,2 кв.м., жилая площадь-48,0 кв.м. ( л. д. 32). Кроме того, по заключению ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес> в <адрес> ( принадлежащая Чернополенко А.И.), соответствует санитарным нормам ( л. д. 24-26). Таким образом, поскольку указанное строение не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии строение лит. «А», признать за истицами право собственности за каждой по 1/4 доли на домовладение по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 264, 1142, 1149,1155 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Чернополенко <данные изъяты> и Командровской <данные изъяты> после смерти Чернополенко <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Чернополенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ОВД <адрес>, право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Командровской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение по <адрес> состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., пристройки лит. « А-1» общей площадью 20,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 10,1 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 12,3 кв.м., веранды лит. «а», веранды лит. «а-1», жилого дома лит. «Л» общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., веранды лит. «л», веранды лит. «а-2», сарая лит. «Д», сарая лит. «П», навеса лит. «С», летней кухни лит. «Ф», сарая лит. «Т», сарая лит. «М», погреба лит. «пА», погреба лит. «1пА», погреба лит. «па2», колодца, забора, сливной ямы, сливной ямы, забора, уборной, уборной, уборной, забора, сливной ямы.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.