РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Степанищеве В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калашник ФИО5 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Калашник А. Н. обратился с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на объект незавершенного строительством литер «А» площадью застройки 67,5 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 547 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: РО, г. Батайск, <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010308:514, расположенный в г. Батайске по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке истцом возведен объект незавершенный строительством, значащийся в справке БТИ литер «А» площадью застройки 67,5 кв.м. Разрешение на возведение данного объекта истцом, в установленном законом порядке не оформлялось. Согласно Заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП «АПБ» г, Батайска, состояние возведенных строительных конструкций обследованного строения литер «А» по <адрес>, удовлетворительное. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска», учитывая удовлетворительно состояние несущих конструкций, окончание строительства объекта незавершенного строительства литер «А» возможно. В настоящее время, для того, чтобы признать за собой право собственности на объект незавершенный строительством, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Беспалова Л. Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о слушании дела администрация г. Батайска извещена, об отложении слушания ходатайство не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации г. Батайска в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение на возведенный объект от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010308:514, расположенный в г. Батайске по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке истцом возведен объект незавершенный строительством, значащийся в справке БТИ литер «А» площадью застройки 67,5 кв.м. Разрешение на возведение данного объекта истцом, в установленном законом порядке не оформлялось.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП «АПБ» г, Батайска, состояние возведенных строительных конструкций обследованного строения литер «А» по <адрес>, удовлетворительное. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Управления по архитектуре и градостроительству <адрес>», учитывая удовлетворительно состояние несущих конструкций, окончание строительства объекта незавершенного строительства литер «А» возможно.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Калашник ФИО6 право собственности на объект незавершенный строительством литер «А» площадью застройки 67,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 547 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010308:514, по адресу : <адрес>.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Калашник ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Калашник ФИО8 право собственности на объект незавершенный строительством литер «А» площадью застройки 67,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 547 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу : г. Батайск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья