Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/10 по иску Маснева <данные изъяты>, Масневой <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Маснев Н.В. и Маснева Е.Ф. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру ( л. д. 8). В дальнейшем истцы уточнили свои исковые требования, просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии, признании права собственности за каждым по 1/2 доле на <адрес> по <адрес> ( л. д. 9). В судебное заседание истец Маснев Н.В. не явился, о дне судебного заседания извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие с участием своего представителя Масневой Е.Ф.( л. д. 36). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Маснева Н.В.
В судебном заседании истица Маснева Е.Ф. действующая от своего имени и как представитель истца Маснева Н.В. в обоснование иска суду пояснила, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м. расположенная по адресу: г. <адрес> Дачный <адрес>, без определения долей принадлежит Масневу Н.В. и Масневой Е.Ф. В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели переустройство квартиры, в результате которого пристроены комнаты: № - кухня-столовая, № - коридор, № - санузел, также установлено газовое оборудование, после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 46,3 кв.м., общая площадь 80,0 кв.м. По заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Истцы просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доле на <адрес> по адресу: г. <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу Масневу Е.Ф, представителя истца Маснева Н.В. по доверенности Масневу Е.Ф., обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м. расположенная по адресу: г. <адрес> Дачный <адрес>, без определения долей принадлежит Масневу Н.В. и Масневой Е.Ф. ( л. д. 11-12). В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели переустройство квартиры, в результате которого пристроены комнаты: № - кухня-столовая, № - коридор, № - санузел, также установлено газовое оборудование, после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 46,3 кв.м., общая площадь 80,0 кв.м. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истцы не смогли сохранить квартиру в переустроенном состоянии, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление по архитектуре и градостроительству <адрес>» отказывает в выдаче разрешения на ввод <адрес> по <адрес> в эксплуатацию, т.к. отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры. Реконструкция вышеуказанной квартиры, включающая в себя строительство пристройки ( комната № - кухня-столовая, № - коридор, №- санузел) и переустройство ( установка газового оборудования) выполнена самовольно ( л. д. 13). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что конструкции <адрес> по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Показатели по квартире составили : жилая площадь - 46,3 кв.м.; общая площадь - 80,0 кв.м. ( л. д. 13). По заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии» в РО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно реконструированная <адрес> расположенная в жилом <адрес> по пер. <адрес>, включающая в себя возведение комнат №,8,9 и переустройство в комнате № соответствует санитарным нормам ( л. д.21-23). Суд считает, что самовольно переустроенная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности за каждым по 1/2 доле на <адрес> по <адрес>.
Руководствуясь ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 80,0 кв. м., в том числе жилой площадью 46,3 кв. м., расположенную по адресу: г. <адрес>.
Признать за Масневой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на 1/2 долю <адрес> общей площадью 80,0 кв. м., в том числе жилой площадью 46,3 кв. м., расположенную по адресу: г. <адрес>.
Признать за Масневым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на 1/2 долю <адрес> общей площадью 80,0 кв. м., в том числе жилой площадью 46,3 кв. м., расположенную по адресу: г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.