№2-2662/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Т.С. к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о гос.регистрации права серия №. Истцом самовольно без разрешения был возведен жилой дом - лит.»Е» и мансарда - лит.»н/Е». В 2010 г. истец завершил строительство, но ввести в эксплуатацию вышеуказанные объекты не может, так как отсутствует разрешение на строительство жилого дома - лит. «Е», мансарды - лит.»н/Е». Согласно заключению МУ Управления по архитектуре и градостроительству г.Батайска при визуальном осмотре в доступных местах аварийных деформаций не обнаружено и разрушений основных конструкций не обнаружено, наружная часть фундамента находится в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений несущих конструкций не обнаружено. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом - лит. «Е», общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, мансарду - лит. «н/Е», общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Завьялова Т.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о гос.регистрации права серия №. Истцом самовольно без разрешения был возведен жилой дом - лит. «Е» и мансарда - лит. «н/Е» на земельном участке, принадлежащем собственникам многоквартирного жилого <адрес>. Собственник <адрес> Завьялова Т.С. не возражает против удовлетворения иска.
В 2010 г. истец завершил строительство, но ввести в эксплуатацию вышеуказанные объекты не может, так как отсутствует разрешение на строительство жилого дома - лит. «Е», мансарды - лит.»н/Е». Согласно заключению МУ Управления по архитектуре и градостроительству г.Батайска при визуальном осмотре в доступных местах аварийных деформаций не обнаружено и разрушений основных конструкций не обнаружено, наружная часть фундамента находится в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений несущих конструкций не обнаружено. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает возможным признать право собственности на домовладение за истцом.
Выводы суда также подтверждаются:
-договором на передачу квартир в собственность,
-свидетельством о государственной регистрации права,
-договором дарения,
-справкой Федерального агентства кадастра объектов недвижимости,
-экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
-выписками из ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Завьяловой ТС к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Завьяловой ТС право собственности на жилой дом - лит. «Е», общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, мансарду - лит. «н/Е», общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: