Гражданское дело № 2- 2735/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 30 ноября 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобизь АД к администрации г. Батайска о сохранении строений в перепланированном состоянии, признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, нотариус Антонова Е.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации города Батайска о сохранении строений в перепланированном состоянии, признании права собственности, в обоснование иска пояснив следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Решением Батайского городского суда от 25.04.2003 г. установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3, признано право собственности на домовладение за истцом. Однако указанное решение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого дома лит. «А», поэтому в настоящее время зарегистрировать право собственности на основании указанного решения суда истец не имеет возможности. Заключением архитектора города Батайска перепланировка жилого дома согласована. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» перепланированное помещение соответствует требованиям СНиП. Истец просит суд признать сохранить помещение в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на домовладение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель администрации города Батайска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассматривать дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Решением Батайского городского суда от 25.04.2003 г. установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3, признано право собственности на домовладение за истцом. Однако указанное решение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, так как истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого дома лит. «А»: демонтирована печь на твердом топливе, демонтирована часть существующих перегородок и установлено сантехническое оборудование. Заключением архитектора города Батайска № 48 от 26.04.2010 года перепланировка помещения согласована, конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает возможным сохранить строение в перепланированном состоянии, признать право собственности на домовладение за истцом. Суд учитывает также, что преюдициальное значение по настоящему делу имеет решение Батайского городского суда от 25.04.2003 г., которым установлен факт принятия наследства ФИО4 и признано за ним право собственности на вышеуказанное домовладение.
Выводы суда подтверждаются:
- решение Батайского городского суда от 25.04.2003 г.,
-справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-заключением МУ «УАиГ» г. Батайска;
-выписками из ЕГРП.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, лит. «А», общей площадью 42,1 кв.м., жилой - 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из строений:
- жилой дом лит. «А» общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м; № уборная - душ; № сливная яма; № мощение; № забор; № забор; № бассейн; лит. «Б» сарай; лит. «а1» веранда; лит. А1» пристройка общей площадью 13,7 кв.м; лит. «Г» гараж.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: