Гражданское дело № 2-863/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года. г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием адвоката Олейниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ЕЮ к администрации г. Батайска о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Антонова Е.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Батайска, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 заключили с Администрацией г. Батайска договор на передачу <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность в равных долях. Договор не был зарегистрирован в Батайском отделе Федеральной регистрационной службы в РО. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, единственной наследницей которого является его внучка Борисова Е.Ю., поскольку дочь ФИО1 (мать истца ФИО4) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследник по закону, внучка ФИО1, фактически приняла наследство (зарегистрирована и проживает в указанной квартире, приняла меры по сохранности квартиры, оплачивает налоги, коммунальные платежи), но не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как право собственности на квартиру не прошло государственную регистрацию. Истец просит суд признать договор действительным, установить факт принятия наследства, признать право собственности за ней на квартиру.
Представитель истца Олейникова И.А., истец в судебное заседание явились, иск поддержали и пояснили суду, что иных наследников, принявших наследство, нет.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, было уведомлено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Согласно ст. И 42 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Внуки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 заключили с администрацией <адрес> договор на передачу <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность в равных долях. Договор не был зарегистрирован в Батайском отделе Федеральной регистрационной службы в РО. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, единственной наследницей которого является по праву представления его внучка Борисова Е.Ю., поскольку дочь ФИО1 (мать истца ФИО4) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Борисова Е.Ю., наследник по закону, внучка ФИО1, фактически приняла наследство -зарегистрирована и проживает в указанной квартире, приняла меры по сохранности квартиры, оплачивает налоги, коммунальные платежи, но не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как право собственности на квартиру не прошло государственную регистрацию. В связи с чем, нет необходимости устанавливать факт принятия наследства, его никто не оспаривает. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на квартиру в регистрационной службе, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за Борисовой Е.Ю. с учетом доли, перешедшей после смерти ее дедушки.
Выводы суда подтверждаются:
-свидетельствами о смерти;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности квартиры;
-договором на передачу квартиры в собственность граждан;
-техническим паспортом на квартиру;
-свидетельствами о рождении, о заключении брака;
-справкой с места жительства,
-ответом нотариуса, согласно которому, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и ФИО5 никто не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Борисовой ЕЮ к администрации г. Батайска о признании действительным договора на передачу квартиры в собственность, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать договор от 27.02.2002 г. на передачу <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1, Борисовой ЕЮ, действительным.
Признать за Борисовой ЕЮ право собственности на <адрес> в <адрес>, общеполезной площадью 39,9 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья