Решение Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе судьи Фетинга Н.Н.
при секретаре Марченко И, Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махно ФИО4 к Администрации г. Батайска Ростовской области, ДНТ «Донская чаша», о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска, ДНЬ «Донская чаша» в котором просит признать за ним право собственности на дачный домик литер «А», расположенный на земельном участке №- а по <адрес> ДНТ «Донская чаша», общей площадью 20 кв. м., в порядке наследования после смерти Махно ФИО5
Данный земельный участок и домовладение принадлежало на праве собственности Махно ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Истец ссылается на письмо главного архитектора г.Батайска, согласно которому дальнейшая эксплуатация дачного дома расположенного по адресу: ДНТ «Донская чаша», <адрес> возможна.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ДНТ «Донская чаша» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
На основании ст. ст. 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.
Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ДНТ «Донская чаша», <адрес>, №-а принадлежало на праве собственности Махно ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни Махно Р.Д. в эксплуатацию не был сдан, в связи с чем, право собственности зарегистрировано не было. Согласно свидетельства № о праве на наследство по закону наследником имущества умершей Махно ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын Махно ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г.Батайска» отказало истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и согласовании данного объекта, поскольку его застройщик умер.
Из письма главного архитектора г.Батайска следует, что дальнейшая эксплуатация дачного дома расположенного по адресу: ДНТ «Донская чаша», <адрес> возможна.
Применительно к изложенному, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Махно ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области, ДНТ «Донская чаша», о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Махно ФИО11 право собственности на дачный домик литер «А», расположенный на земельном участке №- а по <адрес> ДНТ «Донская чаша» в г.Батайске Ростовской области, общей площадью 20 кв. м., в порядке наследования после смерти Махно ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья