№2-2347/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян ... к Акопяну ..., Акопян ... о регистрации сделки
У С Т А Н О В И Л
Саркисян ... обратилась в суд с иском к брату Акопяну ... и матери Акопян ... о регистрации сделки. Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от отца Акопяна ... и брата Акопяна ... жилой дом по ... в ... лит. «...» и 1/4 долю земельного участка. Договор дарения удостоверен нотариусом. Сделка не может быть зарегистрирована, так как её отец умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица просила вынести решение о регистрации сделки дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она приняла в дар от отца и брата дом лит. «... (по 1/2 доле от каждого) и 1/4 долю земельного участка по адресу ....
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на дом лит «...», прекратив право общей долевой собственности отца Акопяна ... и брата Акопяна ... на указанный жилой дом лит «...».
Также истица просила признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: ..., уменьшив долю Акопян ... до 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Ответчики Акопян ... и Акопян ... в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, иск признали просили удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя с направлением решения суда в их адрес.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Установлено, что домовладение № по ... в ... расположено на земельном участке площадью 603 кв.м. Земельный участок имеет кадастровый номер 61:46:01 12 02:0082, его собственниками являлись Акопян А.С. и Акопян С.П., каждому принадлежало на праве собственности по 1/2 доле указанного земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
На данном земельном участке расположены три жилых дома: лит. «А», лит. «В», лит. «Г». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Акопяна А.С. и Акопяна С.П. на каждый из указанных домов - по 1/2 доле. Каждый из домов имеет свой кадастровый номер. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРП на л.д. 22 -24
3.04 2010 года сособственники жилого дома лит. «Г» Акопяна А.С. и Акопяна С.П. подарили истице Саркисян Л.С. свои доли в доме лит. «Г». Кроме этого, отец истицы подарил ей половину принадлежащей ему 1/2 доли земельного участка, т.е. подарил 1/4 долю земельного участка.
Волеизъявление участников договора дарения было направлено на то, чтобы истица стала единственной собственницей дома лит. «Г» и собственницей 1/4 доли земельного участка. Её отец и брат остались бы долевыми сособственниками жилых домов лит. «А» и лит. «В» и сособственниками земельного участка - 1/2 доля у брата истицы Акопяна А.С и 1/4 доля у отца Акопяна С.П.
ДД.ММ.ГГГГ один из дарителей - отец Акопян С.П. умер. Объектом его наследственного имущества по данному домовладению должны являться по 1/2 доле в жилых домах лит. «А» и лит. «В» и оставшаяся после дарения истице его доля земельного участка.
С учетом изложенного, а также учитывая фактическое признание иска ответчиками Акопян А.С. и Акопян Ш.С., иск Саркисян Л.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Саркисян ... право собственности на жилой дом лит. «Г» общей площадью 78.3 кв.м., и жилой площадью 47.6 кв.м., расположенный в домовладении № по ... в ..., прекратив право общей долевой собственности Акопян ... и Акопян ... на указанный жилой дом лит. «Г» общей площадью 78.3 кв.м., и жилой площадью 47.6 кв.м., расположенный в домовладении № по ... в ...
Признать за Саркисян ... право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: ..., уменьшив долю Акопян ... до 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.И. Нарежный