РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лысенко ФИО5 к Администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, ссылаясь на то, что истцу принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 101,1 кв. м., жилой площадью 68, 2 кв. м.
Для улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена перепланировка, а именно: был произведен демонтаж перегородок между помещениями №, №, № и №, №, №, а также демонтаж оконно-дверного блока и объединение площади лоджии с жилой комнатой. Организован балкон (помещение № площадью 10,4 кв. м.) за счет козырька первого этажа. В установленном законом порядке данная перепланировка оформлена и зарегистрирована не была.
Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (переоборудованный объект) № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде, жилая квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также не нарушает права и законные интересы граждан.
Истец просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации г. Батайске в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцу принадлежит квартира № №, расположенная в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Батайска РО Даниловой Е. В., запись в реестре №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РО.
Для улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена перепланировка, а именно: был произведен демонтаж перегородок между помещениями №, №, № и №, №, №, а также демонтаж оконно-дверного блока и объединение площади лоджии с жилой комнатой. Организован балкон (помещение № площадью 10,4 кв. м.) за счет козырька первого этажа. В установленном законом порядке данная перепланировка оформлена и зарегистрирована не была.
Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (переоборудованный объект) № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде, жилая квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Лысенко А. А. право собственности на квартиру, сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 112,9 кв. м., жилой площадью - 69,4 кв. м., подсобной площадью - 43,5 кв. м.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Лысенко ФИО6 к Администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>, общей площадью - 112,9 кв. м., жилой площадью 69,4 кв. м., подсобной площадью - 43,5 кв. м., в перепланированном состоянии.
Признать за Лысенко ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 112,9 кв. м., жилой площадью 69,4 кв. м., подсобной площадью - 43,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья