РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
04 марта 2010 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области Шелест Е.А.,
с участием прокурора Снурнициной НВ
при секретаре Сапоговской ЛА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации г. Батайска к Журавлевой ФИО4, Журавлеву
ФИО5 о выселении гражданина в связи с незаконным
вселением в жилое помещение, встречному иску Журавлевой ФИО6
ФИО6 к администрации г. Батайска, третьи лица: МУ «Управление
жилищно-коммунального хозяйства» г. Батайска, Батайский отдел УФМС РФ по
РО о признании права на жилую площадь и заключении договора социального
найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Батайска обратилась с указанным иском к ответчикам, указывая, что коммунальная квартира, расположенная по адресу: РО, <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности, однако в ней незаконно проживает Журавлева СН, 1964г.р. и как выяснилось в процессе судебного разбирательства ее сын Журавлев РВ. Журавлева СН зарегистрирована по адресу: <адрес>, на квартирном учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состоит. Неоднократно направлялись уведомления о выселении, при выходе на место с участковым ответчица отсутствовала. 11.06.2009г. МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Батайска было направлено предупреждение ответчику о недопустимости незаконного проживания и пользования жилым помещением. Кроме того, по данным МП ЕРКЦ г. Батайска имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 22 472 рубля 78 копеек.
Просила признать Журавлеву ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить Журавлеву ФИО8, Журавлева ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Журавлева СН обратилась с встречными исковыми требованиями, указывая, что спорная квартира была предоставлена ее матери Федотовой МН на основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (ордер от ДД.ММ.ГГГГ №), где указано, что ордер предоставлен на состав 3 человека, и указана в том числе и она. В квартире она постоянно проживала до замужества, с 1988года перешла жить в дом мужа и прописалась по адресу: <адрес>, где ее мужу принадлежит 1/8 часть, в браке родился сын Радомир, отношения в браке не складывались, поэтому она жила то у мужа, то в спорной квартире. В 2002году умерла мама Федотова МН, в квартире проживал ее брат, который в 2008году умер, истица с сыном остались проживать в спорной квартире, с середины 2007года не оплачивала коммунальные платежи в связи с затруднительным материальным положением. Считает, что основания для выселения, указанные администрацией как отсутствие регистрации в спорной квартире не могут служить основанием для ее выселения, поскольку в ордере она есть, с мужем отношения прекращены, другого жилья у нее нет.
Просила признать за ней право социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, обязать МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации <адрес> заключить с ней договор социального найма, обязать Батайский отдел УФМС РФ по РО зарегистрировать ее и ее сына в указанной квартире.
Представитель истца и ответчика по встречному иску -Симонова ИС по доверенности от 19.05.2009г. просила иск удовлетворить, указав, что Журавлева СН фактически потеряла право проживания с 1988года, выехав из квартиры в связи с замужеством, на настоящий момент законных оснований для проживания в квартире ей и ее сына не имеется, в удовлетворении встречного иска просила отказать за необоснованностью и незаконностью.
Ответчик и истица по встречному иску и ее представитель- Быкадорова ОВ по ордеру посчитали иск необоснованным и неправомерным, представив суду квитанцию о полном погашении задолженности по коммунальным платежам.
Ответчик Журавлев РВ и третьи лица: МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Батайска, Батайский отдел УФМС РФ по РО в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени дела, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, прокурора Снурницину НВ, полагавшую требования администрации г. Батайска подлежащие удовлетворению как обоснованные и законные, встречный иск удовлетворению не подлежащий, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела, суд полагает, что основной иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что коммунальная квартира, расположенная по адресу: РО, <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности, однако в ней незаконно проживает Журавлева СН, 1964г.р. и как выяснилось в процессе судебного разбирательства ее сын Журавлев РВ. Журавлева СН зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул.
<адрес>, на квартирном учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не состоит. Неоднократно направлялись уведомления о ее добровольном выселении. 11.06.2009г. МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Батайска было направлено предупреждение ответчику о недопустимости незаконного проживания и пользования жилым помещением. Мирным путем спор урегулировать истцу не удалось.
В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не прописаны, однако проживают ответчики Журавлева ФИО10 и Журавлев ФИО11, договор социального найма с которыми не заключен, добровольно освободить квартиру ответчики отказываются, несмотря на неоднократные предупреждения администрации, имелась большая задолженность по коммунальным платежам.
Доводы Журавлевой СН и ее представителя относительно того, что квартиру получала ее мать и она была вписана в ордер, не может служить основанием для отказа в иске и удовлетворению встречных исковых требований, поскольку Журавлева право проживания в спорной квартире утратила с 1988года, договор социального найма с ней не заключен, в спорной квартире ни она ни ее сын не прописаны, разрешение на вселение отсутствует.
На настоящий момент ответчики по основному иску незаконно занимают жилую площадь муниципальной собственности.
Оснований для отказа в удовлетворении основного иска у суда не имеется, иск является правомерным и подлежит удовлетворению.
Относительно встречных исковых требований, то оснований для удовлетворения у суда не имеется, поскольку встречный иск признается недоказанным и необоснованным, доводы истца по встречному иску не могут служить основанием для его удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Журавлеву ФИО12 утратившей право
пользования жилым помещением- квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Выселить Журавлеву ФИО13, Журавлева ФИО14 из квартиры по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Журавлевой ФИО15 в удовлетворении встречных исковых требований к администрации г. Батайска, третьи лица: МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Батайска, Батайский отдел УФМС РФ по РО о признании права на жилую площадь и заключении договора социального найма отказать.
Взыскать с Журавлевой ФИО16 государственную пошлину в размере 400 рублей в доход государства.
Взыскать с Журавлева ФИО17 государственную пошлину в размере 200 рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда
Судья