РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Батайск 19 июля 2010 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Н.В. Заярная,
с участием адвоката - Антонова Ю.В.,
истца - Иващенко ФИО9,
при секретаре - Шандренко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/10 по иску Иващенко ФИО10 к Хачатурян ФИО11, 3-е лицо УФМС РФ по <данные изъяты> области в лице отдела по <данные изъяты>, о признании Хачатурян ФИО12 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
УСТАНОВИЛ:
Иващенко ФИО13 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бурляевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы по указанному адресу был зарегистрирован Хачатурян ФИО14, который по вышеуказанному адресу никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер. В настоящее время истице ничего не известно о его месте нахождения. Регистрация Хачатуряна А.А. носит для истицы обременительный характер, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распорядиться своей собственностью. С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании Хачатуряна ФИО15, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Иващенко М.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать Хачатурян ФИО16 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Хачатурян А.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат Антонов Ю.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Иващенко М.В.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы РФ по <адрес> в лице отдела по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица (л.д. 18).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Антонова Ю.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Иващенко М.В. в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании было установлено, что Иващенко ФИО17 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бурляевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы по указанному адресу был зарегистрирован Хачатурян ФИО18, который по вышеуказанному адресу никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер. Своей регистрацией в домовладении истицы, ответчик Хачатурян А.А. нарушает законные права владения, пользования и распоряжения имуществом истицы.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Как видно из материалов дела, ответчик Хачатурян А.А. не является членом семьи собственника домовладения - Иващенко М.В., никогда не вселялся на законных основаниях в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем не приобрел права пользования жилым помещением, местонахождение ответчика не известно. Данный факт подтвердили свидетели: Куприенко Р.П., Стеценко С.В. допрошенные в судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать Хачатурян ФИО19 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Также следует обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в лице отдела по <адрес> снять Хачатурян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная