№2-2772/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А., при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева СФ к администрации г. Батайска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Николаев АС, Николаев ФС,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, которой на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № Ро-46-5398 от 13.12.1994 г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и при жизни которой на данном земельном участке был возведен объект незавершенного строительства лит. «А». В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде доли земельного участка. Свидетельство о праве на наследство истцу не было выдано, так как на земельном участке имеется объект незавершенного строительства. Кроме него после смерти ФИО1 имеются наследники - их сыновья Николаев А.С. и Николаев Ф.С., которые на наследство не претендуют. Истец просит суд установить факт принятия наследства, признать право собственности за ним на объект незавершенного строительства и земельный участок.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал и пояснил суду, что его сыновья отказались от наследства в его пользу, о чем представил их заявления, иных наследников по закону нет.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, отказались от наследственной доли в пользу отца Николаева С.Ф., о чем представлены заявления. Суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1, которой на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № Ро-46-5398 от 13.12.1994 г. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и на котором был возведен объект незавершенного строительства лит. «А». Согласно заключению главного архитектора № 126/18 от 26.02.2010 г., учитывая удовлетворительное состояние существующих конструкций, объект незавершенного строительства лит. «А» пригоден для окончания строительства. Следовательно, сохранение объекта лит. «А» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В установленный законом срок истец как наследник по закону обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Таким образом, он принял наследство после смерти ФИО1, в связи с чем, излишне устанавливать факт принятия наследства. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО1 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства за истцом, наследником ФИО3 по закону. При этом, суд учитывает, что третьи лица - дети наследодателя ФИО1 и истца - отказались от наследства в пользу истца.
Выводы суда также подтверждаются:
-кадастровым планом земельного участка;
- государственным актом на право собственности на земельный участок;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-свидетельством о смерти;
-свидетельствами о рождении;
-заключением МП АПБ;
-заявлением о принятии наследства;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился истец, наследник по закону; Николаев С.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Николаевым СФ право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 503 кв.м., кадастровый номер №, объект незавершенного строительства лит. «А» площадью застройки 41,3 кв.м., навес лит. «а» площадью застройки 26,8 кв.м., сарай лит. «Б» площадью застройки 4,9 кв.м., забор №, ворота №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: