№2-2768/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой ЛВ к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: она является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда Ростовской области от 26.01.2007 г. Истцом самовольно без разрешения было окончено строительство жилого дома - лит. «А», но ввести в эксплуатацию вышеуказанный объект не может, так как отсутствует разрешение на окончание строительства. Согласно заключению МУ Управления по архитектуре и градостроительству г.Батайска жилой дом лит. «А» пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» самовольно возведенное строение соответствует требованиям СанПиН. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом - лит. «А», общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,0 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Кондратьева Л.В. является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда Ростовской области от 26.01.2007 г. Истцом самовольно без соответствующего разрешения было окончено строительство жилого дома - лит. «А», однако ввести в эксплуатацию вышеуказанный объект истец не имеет возможности, так как отсутствует разрешение на окончание строительства. Согласно заключению МУ «Управления по архитектуре и градостроительству г.Батайска» № 88 от 20.08.2010 г. жилой дом лит. «А» не противоречит требованиям СНиП, состояние несущих конструкций удовлетворительное, жилой дом обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью, а также пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № 17-21/221 от 05.082010 г. самовольно возведенное строение соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом.
Выводы суда подтверждаются:
-решением Батайского городского суда от 26.01.2007 г.;
-справкой МП БТИ г. Батайска;
-заключением МУ «УАиГ г. Батайска»;
-экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Кондратьевой ЛВ к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Кондратьевой ЛВ право собственности на жилой дом - лит. «А», общей площадью 92,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: