Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января2010 год
Судья Батайского городского суда Ростовской области Шелест Е.А.,
при секретаре Гусейновой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/10 по исковому заявлению Пасько ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Пасько Л. В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о расторжении договора аренды, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности от 20.11.2001 г. выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2001 г. собственником дома расположенного по адресу: РО, <адрес> являлась Литовкина ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Батайска и Литовкиной Н. М. был заключен договор аренды земельного участка расположенного под ее домовладением по адресу: РО, <адрес> на 49 лет. В настоящий момент на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пасько Л. В. является собственницей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ Литовкина Н. М. умерла. Пасько Л. В. является единственной наследницей после ее смерти, так как в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась только истица. Так как договор аренды земельного участка площадью 443 кв. м.расположенного под домовладением, собственником которого является Пасько Л. В. по адресу: РО, <адрес> был заключен на имя покойной, то в настоящий момент для перезаключения договора на имя истицы необходимо расторгнуть договор с бывшим арендатором, в связи с чем Пасько Л. В. вынуждена обратиться в суд, просила расторгнуть договор аренды земельного участка кадастровый номер 61:46:01 06 01:0012 площадью 443 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> № 3 от 08.01.2002 г. заключенного между Администрацией г. Батайска РО и Литовкиной ФИО8 в связи со смертью арендатора.
В судебном заседании представитель истца Пасько С. В. действующий на основании доверенности от 21 января 2009 г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования полностью по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, принятой всенародным голосованием 12.12.1993г., права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 46 ЗК РФ - Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома расположенного по адресу: РО, <адрес> являлась Литовкина ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Литовкиной Н. М. был заключен договор аренды земельного участка расположенного под ее домовладением по адресу: РО, <адрес> на 49 лет. В настоящий момент на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Пасько Л. В. является собственницей домовладения. ДД.ММ.ГГГГ Литовкина Н. М. умерла. Пасько Л. В. является единственной наследницей после ее смерти, так как в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась только истица. Так как договор аренды земельного участка площадью 443 кв. м.расположенного под домовладением, собственником которого является Пасько Л. В. по адресу: РО, <адрес> был заключен на имя покойной, то в настоящий момент для перезаключения договора на имя истицы необходимо расторгнуть договор с бывшим арендатором.
Суд признал исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка кадастровый номер № площадью 443 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> № 3 от 08.01.2002 г. заключенного между Администрацией г. Батайска РО и Литовкиной ФИО10 в связи со смертью арендатора.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд <адрес>.
Судья: Шелест Е.А.