Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января2010 год
Судья Батайского городского суда Ростовской области Шелест Е.А.,
при секретаре Гусейновой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2321/09 по исковому заявлению Мартынюк Виктора Михайловича к Мартынюк Прасковье Васильевне, о признании сделки купли-продажи действительной, переходе права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынюк В. М. обратился в суд с иском к Мартынюк П. В о признании сделки купли-продажи действительной, переходе права собственности, ссылаясь на то обстоятельство, что 12.11.2001 г. Мартынюк В. М. купил у Мартынюк П. М. домовладение расположенное по адресу: РО, <адрес>, полностью с ним рассчитался. 26.02.2002 г. не успев зарегистрировать данный договор надлежащим образом Мартынюк П. М. скончался. Мартынюк П. В., супруга Мартынюк П. М., является единственной наследницей по закону после его смерти, на наследуемое домовладение не претендует, заявление о принятии наследства в нотариальную палату не подавала, фактически не принимала наследства, претензий к истцу не имеет, подтверждает факт передачи денег. Мартынюк В. М. является фактическим пользователем домовладения по адресу: РО, <адрес> с момента покупки и по сегодняшний день. В настоящее время Мартынюк В. М. вынужден обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать данную сделку купли-продажи не представляется возможным. Просил признать сделку купли-продажи от 12.11.2001 г. между Мартынюк ФИО7 действительной, переход права к истцу осуществленным, признать за Мартынюк В. М. право собственности на домовладение состоящее из строений литер А - жилого дома, общей площадью 28,2 кв. м., жилой площадью 22,7 кв.м., литер А1- жилой пристройки, общей площадью 29,3 кв. м., жилой 21,9 кв. м., литер А2 - жилой пристройки общей площадью 10,8 кв.м., литер а - веранды, площадью застройки 2,8 кв. м., литер а1 - коридора, общей площадью -16,9 кв. м., литер Г - гаража, площадью застройки 16,5 кв. м., литер Ж - сарая, площадью застройки 10,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мартынюк В. М. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Мошенкина О. В. действующая на основании доверенности от 20 января 2010 г., предоставившая ордер № 150 от 21.01.2010 г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, предоставив заявление доверителя Мартынюк П. В. о признании исковых требований Мартынюк В. М.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования полностью по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, принятой всенародным голосованием 12.12.1993г., права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мартынюк В. М. купил у Мартынюк П. М. домовладение расположенное по адресу: РО, <адрес>, полностью с ним рассчитался. ДД.ММ.ГГГГ не успев зарегистрировать данный договор надлежащим образом Мартынюк П. М. скончался. Мартынюк П. В., супруга Мартынюк П. М., является единственной наследницей по закону после его смерти, на наследуемое домовладение не претендует, заявление о принятии наследства в нотариальную палату не подавала, фактически не принимала наследства, претензий к истцу не имеет, подтверждает факт передачи денег. Мартынюк В. М. является фактическим пользователем домовладения по адресу: РО, <адрес> с момента покупки и по сегодняшний день. В настоящее время Мартынюк В. М. вынужден обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать данную сделку купли-продажи не представляется возможным.
Суд признал исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Мартынюк ФИО8 действительной.
Переход права к Мартынюк ФИО9 осуществленным.
Признать за Мартынюк ФИО10 право собственности на домовладение состоящее из строений: литер А - жилого дома, общей площадью 28,2 кв. м., жилой площадью 22,7 кв.м., литер А1- жилой пристройки, общей площадью 29,3 кв. м., жилой 21,9 кв. м., литер А2 - жилой пристройки общей площадью 10,8 кв.м., литер а - веранды, площадью застройки 2,8 кв. м., литер а1 - коридора, общей площадью -16,9 кв. м., литер Г - гаража, площадью застройки 16,5 кв. м., литер Ж - сарая, площадью застройки 10,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья: Шелест Е.А.