Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2010 год г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Шелест Е.А.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/10 по исковому заявлению Куршина ФИО5 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Куршина Е. И. обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска РО о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № № выданного МП БТИ г. Батайска от 26.12.1998 г., на основании постановления мэра № 937 от 16.11.1998 г. на указанную квартиру. Истцом была совершена перепланировка квартиры. В процессе перепланировки выполнен следующий ряд работ: произведен демонтаж перегородок между кухней, коридором и общей комнатой, увеличена жилая площадь спальни за счет ванной комнаты и санузла (объединенных), увеличена жилая площадь другой спальни за счет изменения конфигурации коридора, выполнен дверной проем в капитальной стене, обеспечивающей вход из объединенной кухни - гостиной в спальню, за счет присоединения входного тамбура увеличена общая площадь квартира, в увеличенной прихожей выполнена ванная комната. МП «Архитектурно-планировочным бюро» произведено обследование самовольно выполненной перепланировки, также получено техническое заключение ОАО проектного института «Горжилпроект». В связи с чем истец вынужден обратиться в суд, просил сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 83,3 кв. м., в том числе жилой площадью 48,6 кв. м., подсобной площадью 48,6 кв. м.
В судебном заседании представитель истца - Громова И. А. действующая на основании доверенности от 07 мая 2010 года, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования полностью по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, принятой всенародным голосованием 12.12.1993г., права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № выданного МП БТИ г. Батайска от 26.12.1998 г., на основании постановления мэра № 937 от 16.11.1998 г. на указанную квартиру. Истцом была совершена перепланировка квартиры. В процессе перепланировки выполнен следующий ряд работ: произведен демонтаж перегородок между кухней, коридором и общей комнатой, увеличена жилая площадь спальни за счет ванной комнаты и санузла (объединенных), увеличена жилая площадь другой спальни за счет изменения конфигурации коридора, выполнен дверной проем в капитальной стене, обеспечивающей вход из объединенной кухни - гостиной в спальню, за счет присоединения входного тамбура увеличена общая площадь квартира, в увеличенной прихожей выполнена ванная комната. МП «Архитектурно-планировочным бюро» произведено обследование самовольно выполненной перепланировки, также получено техническое заключение ОАО проектного института «Горжилпроект». В результате обследования были сделаны следующие выводы: Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют требованиям СПиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СПиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». При выполнение перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства и -СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.
Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Поскольку самовольной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеютсяоснования для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 83,3 кв. м., в том числе жилой площадью 48,6 кв. м., подсобной площадью 48,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья: Шелест Е.А.