Гражданское дело № 2-245/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина АВ к Олейникову ВЮ о признании неприобретшим право проживания, снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске, Реуцкая МВ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, (л.д. 42), к ответчику о признании неприобретшим право проживания по адресу <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее домовладение принадлежало ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наследницей на вышеуказанное домовладение являлась Реуцкая М.В., за которой решением Батайского городского суда от 24.03.2006 г. было признано право пользования земельным участком по указанному адресу, поскольку строения не сохранились из-за ветхости. Решением Батайского городского суда от 17.01.2007 г. договор купли-продажи между Реуцкой М.В. и Кузьминым А.В. признан заключенным, за Кузьминым А.В. признано право собственности на объект незавершенного строительства, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно домовой книге в домовладении числится зарегистрированным Олейников В.Ю., регистрация которого носит формальный характер, в домовладении он никогда не вселялся и не проживал, каких -либо его вещей в домовладении не было, оплату за коммунальные услуги он не производит. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец Кузьмин А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что решение Батайского городского суда от 24.03.2006 г., которым было признано право Реуцкой М.В. пользования земельным участком, отменено. В ходе рассмотрения дела повторно Олейниковым В.Ю. (ответчиком по настоящему делу) было заявлено встречное исковое заявление. 22.07.2010 г. по гражданскому делу № 2-222/2010 Батайским городским судом вынесено решение, которым в исках Реуцкой М.В. к администрации г. Батайска, Олейникову В.Ю., Кузьмину А.В. об установлении фактов принятия наследства, Олейникова В.Ю. к Реуцкой М.В., Кузьмину А.В. об установлении фактов принятия наследства, права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, о переводе прав покупателя, сносе жилого дома, аннулировании регистрации права собственности и признании недействительными свидетельств о регистрации прав, отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу 10.08.2010 г. Поэтому ответчик Олейников В.Ю. должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку данной регистрацией нарушаются права собственника, т.е. истца Кузьмина А.В.
Ответчик Олейников В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, МО УФМС России по Ростовской области в г. Батайске, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, Реуцкая М.В. (привлечена к участию в деле судом), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в её отсутствие.
Выслушав истца Кузьмина А.В., исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-222/2010, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кузьмин А.В. приобрел у Реуцкой М.В. объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. В судебном порядке 17.01.2007 г. Кузьмин А.В. признал договор купли-продажи заключенным, а также признал право собственности на объект незавершенный строительством, которое зарегистрировал в установленном законом порядке. Кузьмин А.В. достроил жилой дом и на основании решения Батайского горсуда от 27.05.2009 года за ним было признано право собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, о чем произведена запись в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмин А.В. как собственник жилого дома 16.10.2009 года заключил с администрацией г. Батайска договор о выкупе земельного участка. Его право собственности 6.11.2009 года прошло государственную регистрацию. Решением Батайского городского суда 22.07.2010 г. по гражданскому делу № 2-222/2010, в исках Реуцкой МВ к администрации г. Батайска, Олейникову ВЮ, Кузьмину АВ об установлении фактов принятия наследства, Олейникова ВЮ к Реуцкой МВ, Кузьмину АВ об установлении фактов принятия наследства, права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, о переводе прав покупателя, сносе жилого дома, аннулировании регистрации права собственности и признании недействительными свидетельств о регистрации прав в отношении домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отказано. Решение суда вступило в законную силу 10.08.2010 г.
Данное решение суда от 22.07.010 г. имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела, подтверждающее, что истец является собственником вновь возведенного им жилого дома на места старых снесенных строений, на которые претендовал Олейников В.Ю., последний не приобрел право проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, и соответственно он должен быть снят с регистрационного учета.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
- материалами гражданского дела № 2-222/2010;
-свидетельствами о государственной регистрации прав;
-домовой книгой;
-адресной справкой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьмина АВ к Олейникову ВЮ о признании не приобретшим право проживания и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Олейникова ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Снять Олейникова ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес>.
Судья Н.А. Алферова