2-2457/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года судья Батайского городского суда Ротсовской области Алферова Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
с участием адвоката Мошенкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паскарь ТТ к Паскарь ЛИ о вселении, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой в проживании,
УСТАНОВИЛ:
Паскарь Т.Т. обратился в суд с иском к Паскарь Л.И. о вселении, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, указав следующее: стороны являются собственниками в равных долях <адрес>, общей площадью 68,80 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящей из четырех изолированных жилых комнат, на основании решения Батайского горсуда от 15.06.2009 года и свидетельства о гос. регистрации права от 18.08.2009 года. Ответчик не позволяет вселиться истцу, чинит препятствия в проживании в квартире, хотя он несет бремя оплаты коммунальных платежей. Истец желает проживать в квартире, не изменяя ее планировку, пользоваться местами общего пользования. Истец просит суд его вселить в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, обязав передать ему ключи от входной двери, определить порядок пользования квартирой- ему выделить комнаты №1 площадью 11,2 кв.м и №2 площадью 12 кв.м, в общее пользование передать кухню, ванну, санузел, коридор.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит также передать в общее пользование лоджию, не возражает против варианта определения порядка пользования квартирой, предложенной ответчиком.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ, представил возражения на иск, где просит суд выделить ей в пользование комнаты №1 и №2. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в равных долях <адрес>, общей площадью 68,80 кв.м, жилой площадью 46,60 кв.м, состоящей из четырех изолированных жилых комнат, на основании решения Батайского горсуда от 15.06.2009 года и свидетельства о гос. регистрации права от 18.08.2009 года. Паскарь Л.И. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в возражениях на иск не оспаривалось, что Паскарь Т.Т. чинятся препятствия в пользовании квартирой- как пояснил истец, ответчик отказывается передавать ключи от квартиры.
Паскарь Т.Т. как собственник имеет право доступа в квартиру в любое время и использования ее по назначению по своему усмотрению, несмотря на длительное непроживание и наличия у него иного жилого помещения. Право частной собственности охраняется законом. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении, обязании нечинения препятствий в проживании подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При определении порядка пользования квартирой суд исходит из варианта, который устраивает обе стороны (предложенный ответчиком). Он соответствует долям в праве собственности сторон и позволяет каждому из них пользоваться изолированными жилыми помещениями. Места общего пользования ( кухня, коридор, ванная, санузел, лоджия) остаются в общем пользовании Паскарь.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Паскарь ТТ к Паскарь ЛИ о вселении, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.
Вселить Паскарь ТТ в <адрес>.
Обязать Паскарь ЛИ не чинить препятствия Паскарь ТТ в пользовании квартирой, обязав ее передать Паскарь Т.Т. ключи от входной двери <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой № по <адрес> между сособственниками Паскарь ТТ и Паскарь ЛИ следующим образом:
Выделить Паскарь ТТ жилую комнату №5 площадью 7,6 кв.м и жилую комнату №6 площадью 15,8 кв.м, Паскарь ЛИ- жилую комнату №1 площадью 11,2 кв.м и жилую комнату №2 площадью 12 кв.м, в общее пользование Паскарь ТТ и Паскарь ЛИ передать кухню №7 площадью 8,3 кв.м, ванну №4 площадью 2,7 кв.м, санузел №3 площадью1,3 кв.м, коридор №8 площадью 9,9 кв.м, лоджию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме через судью Батайского городского суда.
Судья: