РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Тереховой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей
У С Т А Н О В И Л
ООО «...» обратилось в суд с иском к Тереховой Ф.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Истец указал, на основании протокола № общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления домом - Управляющая компания ООО «...» - истец по делу.
Ответчица является собственником ... по ул. ... в ... и с сентября 2009 года не оплачивает коммунальные платежи, размер её задолженности составляет 52404 руб. 90 коп.
Истец просил взыскать с ответчика размер задолженности по оплате коммунальных платежей 52404 руб. 90 коп., 3844 руб.24 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и судебные расходы.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, что подтверждается подписью на обороте титульного листа дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца по доверенности Мошенкину О.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола № общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного ... по ул. ... в форме заочного голосования был избран способ управления домом - управление Управляющей компанией. Управляющей компанией избрана ООО «...» ( л.д. 6 -7).
Ответчик Терехова Ф.Г. является собственником ... в Северном жилом массиве.
Размер задолженности по коммунальным платежам ответчика по состоянию на август 2010 года включительно составляет 52404 руб. 90 коп., что подтверждается расчетом на л.д. 5. Размер пени составляет 3844 руб. 24 коп., что подтверждается расчетом на л.д. 26.
С ответчицы в пользу истца подлежат взысканию размеры основной задолженности и пени, а также 2146 руб. 15 коп. в возврат госпошлины и 3000 рублей расходов на представителя (л.д. 4, 10).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Тереховой ... в пользу ООО «...» задолженность по уплате коммунальных платежей 52404 руб. 90 коп, пени в сумме 3844 руб. 24 коп., 3000 рублей расходов на представителя и 2146 руб. 15 коп. в возврат госпошлины, а всего 61395 ( шестьдесят одна тысяча триста девяносто пять) руб. 29 коп. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней
Судья В.И. Нарежный