РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунникова <адрес> к Администрации г. <адрес> о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л
Канунников В.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение лит. «Б». Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/5 доля здания магазина и колбасного цеха, расположенных по адресу: <адрес>. 4/5 доли принадлежат Кобцеву С.Л. Он пристроил к зданию лит. «А» пристройку лит. «Б» площадью 49.4 кв.м., проект которой был разработан МП « <адрес>» <адрес>
Согласно Санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы по <адрес> по <адрес>, Акту обследования Управления по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание пристройки обладает технической надежностью и пригодно для эксплуатации, соответствует СП 3238-85
Уточнив заявленные требования, истец просил суд признать право собственности на нежилое здание лит. «Б» общей площадью 49.4 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Боголепова И.В. иск поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Глазко А.В. иск признала.
Заинтересованное лицо - Кобцев С.Л., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и в котором указывает, что с исковыми требованиями Канунникова В.В. он согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Кобцева С.Л.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что сособственниками здания колбасного цеха и магазина по <адрес> в <адрес> являются Канунников В.В. - 1/5 доля и Кобцев С.Л. - 4/5 доли. Они же являются сособственниками земельного участка в таких же долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Установлено, что Канунников В.В. за счет собственных средств самовольно возвел пристройку лит. «Б» площадью 49.4 кв.м.
Согласно Акту обследования «<адрес>», основные несущие конструкции самовольно возведенного строения лит. «Б» находятся в удовлетворительном состоянии, здание обладает технической надежностью и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Согласно Санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ здание пристройки соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также фактическое признание иска, исковые требования Канунникова В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Канунниковым <адрес> право собственности на нежилое помещение лит. «Б» ( пристройку), общей площадью 49.4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.И. Нарежный