РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазарева ФИО7, Лазарева ФИО8, Лазарева ФИО9 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение расположенное по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства: Лазареву В. Т. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на магазин хозяйственных товаров и земельный участок, Лазареву Г. В. и Лазареву Е. В. по 1/4 доле - на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ инспекции ГАСН от ДД.ММ.ГГГГ (ТОО «ФИО11» учредителями которого являлись истцы, в настоящее время ликвидированного) истцы возвели административно-хозяйственное здание лит. «А» по <адрес> а в г. Батайске. Срок строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока разрешения продлено не было, строительные работы велись самовольно, в связи с этим в МУ УпАиГ г. Батайска отказано истцам в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Однако согласно техническому обследованию несущих конструкций и заключению, выполненному ООО ПАМ «ФИО10», основные несущие конструкции административно-хозяйственного здания со встроенным магазином лит. А находится в работоспособном состоянии. Здание находится в исправном состоянии, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП и пригодно для эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ самовольно возведенное административно-хозяйственное здание соответствует требованиям СанПин 2.2.4.548-96, 2.1.4.1074-01. Данное здание расположено на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке площадью 385 кв. м. Просили признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю административно-хозяйственного здания лит. А со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> а в <адрес>, признать за Лазаревым Г. В. право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в <адрес>, признать за Лазаревым Е. В. право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в г. Батайске.
В судебном заседании представитель истцов Извольцева Т. Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя Администрации г. Батайска Ростовской области, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истцов Извольцеву Т. Н., исследовав материалы дела, в том числе экспертное заключение на самовольно возведенный объект № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение ООО ПАМ «ФИО12 суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лазареву В. Т. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на магазин хозяйственных товаров и земельный участок, Лазареву Г. В. и Лазареву Е. В. по 1/4 доле - на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ инспекции ГАСН от ДД.ММ.ГГГГ (ТОО «ФИО13» учредителями которого являлись истцы, в настоящее время ликвидированного) истцы возвели административно-хозяйственное здание лит. «А» по <адрес> а в г. Батайске. Срок строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока разрешения продлено не было, строительные работы велись самовольно, в связи с этим в МУ УпАиГ г. Батайска отказано истцам в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому обследованию несущих конструкций и заключению, выполненному ООО ПАМ «ФИО14», основные несущие конструкции административно-хозяйственного здания со встроенным магазином лит. А находится в работоспособном состоянии. Здание находится в исправном состоянии, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП и пригодно для эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ самовольно возведенное административно-хозяйственное здание соответствует требованиям СанПин 2.2.4.548-96, 2.1.4.1074-01.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - признать за Лазаревым В. Т. право собственности на 1/2 долю административно-хозяйственного здания лит. А со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> а в г. Батайске, признать за Лазаревым Г. В. право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в г. Батайске, признать за Лазаревым Е. В. право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в г. Батайске.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Лазарева ФИО15, Лазарева ФИО16, Лазарева ФИО17 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенное строение- удовлетворить.
Признать за Лазаревым ФИО18 право собственности на 1/2 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «а» в г. Батайске.
Признать за Лазаревым ФИО19 право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в г. Батайске.
Признать за Лазаревым ФИО20 право собственности на 1/4 долю административно-хозяйственного здания лит. «А» со встроенным магазином, общей площадью 209 кв. м., расположенном по <адрес> «А» в г. Батайске.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья