Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании дело № 2- 1023\10 по иску Каменева <данные изъяты> к Каменевой <данные изъяты>, Пакаловой <данные изъяты>, Бережной Наталье <данные изъяты>, Коровайному <данные изъяты>, 3-м лицам МП БТИ г <адрес>, Администрации г <адрес> об определении порядка пользования земельным участком,
Установил :
Каменев МА обратился в суд с иском к Каменевой СВ о выделе в натуре 1\8 доли земельного участка по <адрес> Судом в качестве соответчиков были привлечены сособственники домовладения : Пакалова АС Бережная НВ, Коровайный ИГ, в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования - МП БТИ г Батайска и Администрация г <адрес>
Истец Каменев МА в прошлом судебном заседании уточнил исковые требования и пояснил, что поскольку технически невозможно произвести выдел ему 1\8 доли земельного участка с прекращением права общей долевой собственности с дальнейшим присвоением его отдельному земельному участку самостоятельного постового адреса, то он просит определить порядок пользования земельным участком. ( л.д.73).
Свои уточненные исковые требования Каменев МА поддерживает. Суду пояснил, что Каменева СВ - его бывшая супруга, является собственником 1\4 доли домовладения по ул <адрес>, Бережная НВ, Коровайный ИГ и Пакалова АС являются собственниками каждый по 1\4 доле того же домовладения. Между ними всеми давно сложился определенный порядок пользования домовладением. На основании определения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между ним и Каменевой СВ, ему в собственность были выделены хозпостройки - баня и гараж, а также 1\8 доля земельного участка, прилегающая к этим хозпостройкам со стороны бани. Доля в праве на земельный участок у Каменевой СВ была уменьшена до 1\8 доли. Он просит определить порядок пользования земельным участком и с учетом заключения строительно-технической экспертизы №, которое было дополнительно разработано экспертом, определить ему в пользование участок № площадью 147,5 кв м ( вариант № -рис №) Данный вариант определения порядка пользования земельным участком был экспертом разработан с учетом имеющейся асфальтированной тротуарной дорожки, которой пользуется Бережная НВ и Каменева СВ и он согласен, чтобы ему был определен земельный участок меньшей площадью., чем приходится на его идеальную 1\8 долю.
Ответчица Каменева СВ не возражает против определения в пользование истцу земельного участка площадью 147,5 кв м по предложенному им варианту определения порядка пользования участком по разработанному экспертом дополнительному варианту определения порядка пользования земельным участком, с учетом имеющейся тротуарной дорожки.
Ответчики Пакалова АС, Бережная НВ, Коровайный ИГ в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие. Они не возражали против иска Каменева МА.
Представители МП БТИ г <адрес> и Администрации г <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие, представитель Администрации г Батайска просил рассматривать дело в его отсутствие..
Суд, выслушав истца Каменева МА, ответчицу Каменеву СВ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Бережной <данные изъяты> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 1/4 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Коровайному <данные изъяты> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 1/4 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;Пакаловой Антонине Сидоровне на основании Свидетельства о государственной регистрации права 1/4 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Каменевой <данные изъяты> на основании Свидетельства о государственной регистрации права 1/4 доли земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между Каменевым МА и Каменевой СВ,, где доля Каменевой С.В на земельный участок. была уменьшена до 1/8 доли, а за Каменевым <данные изъяты> было признано право собственности на 1\8 долю земельного участка.
По данным МП БТИ г <адрес> земельный участок площадью 1180 кв.м имеет размеры: по фасаду - 29,99 м, по левой меже - 16,96 м, перегиб далее 0,91 м, перегиб и далее - 22,47 м, по тыльной - 28,14 м, по правой меже - 6,94 м, уступ - 1,42 м и далее 8,79 м, уступ 5,43 м и далее 3,18 м, уступ 1,60 м и далее 2,56 м, перегиб и далее 0,38 м, перегиб и далее 18,05 м (Постановление Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе в собственность земельного участка по <адрес> и внесении изменений в постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» л.д. 27).
На земельном участке № по <адрес> и угол № <адрес> находится домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности:
Бережной <данные изъяты> на основании договора дарения № от 30,10.1997г. удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7, реестр №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №а, 1/4 доля.; Коровайному <данные изъяты> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ №а, Решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке жилых домов в эксплуатацию, 1/4 доля.; Пакаловой <данные изъяты> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ №а, Решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке жилых домов в эксплуатацию, 1/4 доля.; Каменевой <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестр 2-475, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №а, 1/4 доля.; Каменеву <данные изъяты> на основании определения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные постройки: гараж лит.Ж и баня лит.М (З)
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № ( дополнение к заключению), выполненной МП БТИ г <адрес>, технически возможно определить порядок пользования земельным участком с учетом имеющейся асфальтированной тротуарной дорожки. Экспертом указано, что при осмотре земельного участка он имеет площадь 1180 кв.м., что в границах - по фасаду - 29,99 м; - по левой меже - 16,96 м, далее перегиб - 0,91 м, далее - 22,47 м; - по тыльной границе - 28,14 м; - по правой меже - 6,94 м, далее поворот в сторону <адрес> - 1,42 м, далее вдоль проезда 8,79 м, далее поворот в сторону адреса <адрес> - 5,43 м, и далее вдоль проезда - 3,18 м, далее поворот в сторону <адрес> - 1,60 м, и далее уступ в сторону <адрес> - 0,38 м, далее вдоль проезда - 18,05 м. При этом на 1/8 долю Каменева М.А., полагается площади земельного участка 147,5 кв.м.
Таким образом, суд определяет в пользование истца земельный участок № площадью -147,5 кв.м., на котором расположены гараж - лит.Ж, баня - лит.М(З), часть забора № протяженностью - 10,40 м. При этом варианте порядка пользования по правой границе с участком № в сторону тыльной межи расстояние между границей и лит.Ж - 0,30 м, лит.М(З) - 0,40 м, что меньше допустимого нормами СНиП, однако ввиду того, что истец настаивает именно на таком варианте, суд такой вариант и принимает, тем более, что против этого варианта не возражают и ответчики. Данный вариант разработан экспертом с учетом фактического порядка пользования земельным участком и прав и законных интересов ответчиков не нарушает.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования земельным участком по ул <адрес> следующим образом :
Определить в пользование Каменева <данные изъяты> земельный участок № площадью 147,5 кв м в границах:
- по границе с участком № параллельно <адрес> -7,38 м (при этом расстояние между границей и лит.Ж - 1 м);
- по правой границе с участком № в сторону тыльной межи 10,77 м (при этом расстояние между границей и лит.Ж, - 0,30 м, лит.М(З) -0,40 м), далее - 10,52 м;
- по тыльной границе - 6,81 м;
- по левой границе вдоль <адрес> - 20,41 м, перегиб далее - 0,91 м, далее - 0,38 м.
На земельном участке расположено: гараж - лит.Ж, баня - лит.М(З), часть забора № протяженностью - 10,40 м.
В общее пользование Каменевой <данные изъяты>, Пакаловой <данные изъяты>, Бережной <данные изъяты> Виктровне, Коровайному <данные изъяты> определить земельный участок № площадью - 1032,5 кв.м, в границах:
- по фасаду - 29,99 м;
- по левой меже - 16,96 м, далее по границе земельного участка №,38 м, далее поворот к тыльной границе - 10,77 м, далее - 10,52 м, далее поворот в сторону <адрес> по границе земельного участка №,81 м, далее вдоль <адрес> - 2,10 м;
- по тыльной границе - 28,14 м;
- по правой меже - 6,94 м, далее поворот в сторону <адрес> - 1,42 м, далее вдоль проезда 8,79 м, далее поворот в сторону адреса <адрес> - 5,43 м, и далее вдоль проезда - 3,18 м, далее поворот в сторону <адрес> - 1,60 м, 2,56 м и далее уступ в сторону <адрес> - 0,38 м, далее вдоль проезда - 18,05 м.
На участке расположены: жилой дом лит.А, пристройки лит.А1,А2,А3,А4, коридор лит.а2, веранда лит.а4; служебные помещения: летняя кухня-сарай лит.Б, сарай лит.В, сарай лит.Г, гараж лит.И, летняя кухня лит.К, сарай лит.Л; сооружения: уборная лит.№5, уборная-душ лит.№6, уборная-душ лит.№7, сливная яма лит.№9, душ лит.№10, душ лит.№11, сливная яма лит.№12, уборная лит.№13, забор лит.№1, мощение лит.№4, забор лит.№4, забор лит.№8, ворота лит.№14, забор лит.№15 протяженностью 3,47 м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ