Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1540\10 по иску Адаменко <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Адаменко <данные изъяты> и Адаменко <данные изъяты>, к Администрации <адрес>, Миловановой <данные изъяты>, ООО УК»<данные изъяты>» <адрес>, 3-му лицу отделу опеки и попечительства <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения,
Установил :
Адаменко ЕН, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Адаменко АА и Адаменко СА, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Миловановой <данные изъяты>, ООО УК»<данные изъяты>» <адрес>, 3-му лицу отделу опеки и попечительства <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения. Суд в качестве соответчика по делу привлек Управляющую компанию «<данные изъяты>» г <адрес> ( л.д.2)
В обоснование исковых требований суду пояснила, что Адаменко <данные изъяты>, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 1994 года, и от которого имеет двоих детей : Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его матери Адаменко СА была предоставлена <адрес> по ул <адрес> на состав семь из 4-х человек: саму Адаменко СГ, ее супруга Адаменко ПП, детей Адаменко АП и Адаменко НА ( л.д.17). Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Адаменко <данные изъяты> был изменен договор найма жилого помещения в данной квартире, суд решил заключить с Адаменко АП отдельный договор найма на комнату площадью 7,8 кв м и отдельный договор найма с Адаменко СГ, Адаменко ПП и Адаменко НП - на комнаты площадью 11,5 кв м и 15,9 кв м ( л.д.20). На основании этого решения суда Адаменко АП с МП «<данные изъяты>» г <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил отдельный договор найма ( л.д.11-13). Данные действия со стороны ее мужа Адаменко АП были в то время вызваны необходимостью отдельной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определенной в пользование Адаменко АП комнатой площадью 7,8 кв м никто не пользовался, сам Адаменко АП проживал вместе с ней и их детьми по ул Солциалистической,3 г Батайска в принадлежащем ей на праве собственности домовладении. После его смерти дети проживают вместе с ней в доме по ул Социалистической, 3 г Батайска. Однако по прошествии ряда лет изменились обстоятельства :отец мужа -Адаменко ПП умер ДД.ММ.ГГГГ, мать мужа - Адаменко СГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает ответчица, да и та сдает квартиру квартирантам внаем. В квартире в настоящее время зарегистрированы Адаменко АА, Адаменко СА и Милованова ( до брака Турчина) НП Поскольку в соответствии со ст 69 ЖК РФ дети имеют равное право на пользование квартирой, то в силу ст 82 ЖК РФ она, действуя от имени своих несовершеннолетних детей, просит суд изменить договор социального найма жилого помещения в <адрес> <адрес> и обязать Администрацию г Батайска заключить с ними отдельный договор социального найма на комнаты площадью 7,8 кв м и 11,5 кв м, а с Миловановой НП - отдельный договор на комнату площадью 15,9 кв м.
Ответчица Милованова НП иск не признала. Суду пояснила, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено заключить отдельные договоры найма жилого помещения и таковые были заключены, квартира стала фактически коммунальной и последствия заключения отдельных договоров найма Адаменко АП знал. В комнатах № <адрес> после смерти родителей значится зарегистрированными она и ее несовершеннолетний сын Турчин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей и сыну в равных долях на праве собственности принадлежит по 1\2 доле жилых помещений №, 3 в данной квартире. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит в иске отказать.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель ООО «УК «<данные изъяты>» <адрес> по доверенности Боровик ЕВ иск не признала. Суду пояснила, что поскольку на комнаты №,3 <адрес> имеется договор приватизации, то правовых оснований для изменения договора социального найма не имеется.
Представитель 3 лица отдела опеки и попечительства г <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, дело просил рассматривать в отсутствие представителя ( л.д.28) Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела. находит, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст 82 ч 1 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Адаменко СА на состав семьи из 4-х человек: саму Адаменко СГ, ее супруга Адаменко ПП, детей Адаменко АП и Адаменко НА ( л.д.17). Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Адаменко <данные изъяты> был изменен договор найма жилого помещения данной квартиры, суд решил заключить с Адаменко АП отдельный договор найма на комнату площадью 7,8 кв м и отдельный договор найма с Адаменко СГ, Адаменко ПП и Адаменко НП - на комнаты площадью 11,5 кв м и 15,9 кв м ( л.д.20). На основании этого решения суда Адаменко <данные изъяты> с МП «<данные изъяты> г <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил отдельный договор найма ( л.д.11-13),. Адаменко <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что стороны одной семьей не являются.
В судебном заседании также установлено, что в комнатах №,3 <адрес>, которая была фактически определена в пользование Адаменко СГ, Адаменко ПП и Адаменко НП ( ныне Миловановой) после смерти Адаменко СГ и Адаменко ПП зарегистрированы Милованова НП и ее несовершеннолетний сын Турчин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им обоим в равных долях на праве собственности принадлежит по 1\2 доле жилых помещений №, 3 в данной квартире. Право общей долевой собственности на комнаты №, 3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за Миловановой НП и Турчиным АС в установленном законом порядке.
Таким образом, комнаты № <адрес> находятся уже в собственности, а не в пользовании Миловановой НС и несовершеннолетнего Турчина АС по договору социального найма, поэтому исковые требования удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Адаменко <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Адаменко <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, к Администрации <адрес>, ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Вишнякова лВ