Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
С участием адвоката Ванюниной ЕВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2119\10 по иску Ермакова <данные изъяты> к Некляеву <данные изъяты>, Те <данные изъяты>, Те <данные изъяты>, Те <данные изъяты>, Администрации <адрес> о признании права собственности на 23\100 долю домовладения и на 1\4 долю земельного участка,
у с т а н о в и л :
Ермаков ВИ обратился в суд с иском к Некляеву ВС о признании за ним права собственности на 23\100 долю домовладения и права собственности на 23\100 долю земельного участка по <адрес> в порядке наследования. Впоследующем уточнил исковые требования, указав в качестве соответчика Администрацию г Батайска, о признании за ним права собственности на 23\100 доли домовладения по <адрес> и на 1\4 долю земельного участка ( л.д.29-30). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по уточненному исковому заявлению Ермакова ВИ были привлечены и другие сособственники домовладения : Те <данные изъяты> и Те <данные изъяты>, которые оформили свои права в установленном а в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Те <данные изъяты>, которые еще не оформлял свои права на долю в праве общей долевой собственности на данное домовладение ( л.д. 43).
В судебном заседании истец в обоснование своих исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ермакова <данные изъяты>, после смерти которой открылось наследство в виде 1\4 доли домовладения по ул <адрес>, принадлежащей Ермаковой ЛК на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная доля домовладения расположена на земельном участке общей площадью 1619 кв м. Другими сособственниками домовладения являются Некляев ВС, Те <данные изъяты>, Те <данные изъяты>, Те <данные изъяты>. Истец является единственным наследником к имуществу матери на основании ее завещания от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. А также принял наследство и фактически, однако свидетельство о праве на наследство получить не мог из-за того, что по данным БТИ <адрес> на земельном участке значились самовольно переоборудованными жилой дом лит «А» с пристройками лит «А-1»,А-2» Истец также просит также признать за ним право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение в результате пристройки, надстройки и т.п., повлекшее за собой увеличение общей площади домовладение, не влечет за собой перераспределение в праве на земельный участок. Ермакова ЛК пользовалась 1\4 долей земельного участка с 1972 года ( л.д.10), то есть со дня приобретения ею 1\4 доли домовладения, соответственно она имела право на приватизацию земельного участка.
Ответчик Некляев ВС в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании Некляев ВС иск Ермакова ВИ признал ( л.д.42).
Ответчики Те <данные изъяты> и Те <данные изъяты>, а также 3 лицо Те <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.
Представитель Администрации <адрес> также в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был тоже извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, выслушав истца и его представителя по ордеру Ванюнину ЕВ, обозрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что домовладение по ул <адрес> на праве общей долевой собственности ранее принадлежало : Ермаковой <данные изъяты> - 1\4 доля, Нам <данные изъяты> - 1\2 доля, Гончаровой <данные изъяты> - 1\4 доля ( л.д.11). Некляев ВС приобрел у Гончаровой НЮ 1\4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.( л.д.23,24)
В судебном заседании установлено, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были сохранены в переоборудованном состоянии жилой дом лит «А,А-1,А-2», доли в домовладении по ул <адрес> были перераспределены : за Те Ириной <данные изъяты> было признано право собственности на 79\1000 доли, за Те <данные изъяты> -на 312\1000 доли в порядке наследования после смерти Нам Ольги в праве общей долевой собственности на домовладение, за ними же было признано право собственности и по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> ( л.д.17-19). Свое право они зарегистрировали в установленном законом порядке ( л.д.38-39).
Мать истца Ермакова ЛК умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти по завещанию является ее сын- истец по делу, который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу г <адрес> Бородиной ЕЮ о принятии наследства ( л.д.37). таким образом, истец является принявшим наследство после смерти Ермаковой ЛК.
В соответствии с заключением специалиста ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было уже исследовано при принятии решения Батайским горсудом от ДД.ММ.ГГГГ, его доля в праве общей долевой собственности на домовладение изменилась и составляет в настоящее время 23\100. На эту долю он и просит суд признать за ним право собственности на домовладение.
Что касается требований о признании за истцом права собственности на 1\4 долю земельного участка, то эти требования также подлежат удовлетворению Как установлено в судебном заседании, Ермакова ЛК пользовалась 1\4 долей земельного участка с 1972 года ( л.д.10), то есть со дня приобретения ею 1\4 доли домовладения, соответственно она имела право на приватизацию земельного участка.
В силу ст 4 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на нем жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами. установленными ст 36 ЗК РФ.
Руководствуясь ст 218,1142, 1156 ГК РФ, ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ермакова <данные изъяты> принявшим наследство после смерти его матери Ермаковой <данные изъяты>.
Признать за Ермаковым <данные изъяты> право собственности на 23\100 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, которое состоит из : жилого дома лит «А» общей площадью 46,10 кв м, в том числе жилой 35,90 кв м, пристройки лит «А-1» общей площадью 15,60 кв м, в том числе жилой -11,60 кв м, пристройки лит «А-2» общей площадью 16,40 кв м, коридора лит «а» общей площадью 5,50 кв м, веранды лит «а-1», погреба «п\А», погреба п\а, сарая лит «И», сарая лит «К», заборов, ворот, уборных.
Признать за Ермаковым <данные изъяты> право собственности на 1\4 долю земельного участка общей площадью 1619 кв м по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ