Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2111\10 по иску Харб <данные изъяты> к Медных <данные изъяты>, 3-м лицам МП БТИ <адрес>, Администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
Установил :
Харб ЕН обратилась в суд с иском к Медных ВН, 3-му лицу МП БТИ <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и признании права собственности на жилой дом лит «Г,Г-1,Г-2,г» с хозяйственными постройками. Суд к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлек Администрацию <адрес>. В обоснование иска она суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 6\7 долей домовладения по <адрес>. Она также является собственником и 6\7 долей земельного участка общей площадью 856 кв м на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1\7 доли домовладения и земельного участка по ул <адрес> является Медных ВН. В 2005 году произошел пожар вследствие нарушения правил пожарной безопасности при разборе дымохода печи, были повреждены перекрытия и полностью уничтожена кровля. Жилой дом лит «А», которым они с ответчицей пользовались совместно, сгорел. С 2005 года Медных ВН в доме не проживает. Она предлагала ей в свое время заниматься восстановлением дома лит «А», однако та отказалась. В связи с чем, Харб ЕН, отступив от имеющейся оставшейся стены дома лит «А» некоторое расстояние, соединила стены дома лит «А» с домом лит «Г», в результате по данным БТИ имеется жилой дом лит «М», который не является вновь возведенным. Это обстоятельство было установлено решением Батайского городского суда от10 апреля 2008 года. Этим же решением суда был произведен выдел ей в собственность 6\7 долей земельного участка общей площадью 733,7 кв м. Таким образом, на принадлежащем ей земельном участке в настоящее время расположены жилой дом лит «Г» общей площадью 55,2 кв м, пристройка лит «Г-1» общей площадью 15,8 кв м, пристройка лит «Г-2» общей площадью 8,7 кв м, коридор лит «г» общей площадью 18,7 кв м, жилой дом лит «М» общей площадью 44,2 кв м, мансарда лит «н\М» общей площадью 27,0 кв м. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит «Г,Г-1,Г-2, г, М, н\М» и признать за ней право собственности на жилой дом лит « Г,Г-1,Г-2,г,М, н\М»
Ответчица Медных ВН в судебное заседание явилась, иск признала. Она и ее представители по доверенностям Воскресова НН, Волкова НС исковые требования Харб ЕН также признали. Суду пояснили, что Медных ВН на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\7 доля домовладения по <адрес>, а также 1\7 доля земельного участка на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права Медных ВН пользовалась помещениями №, 2 дома лит «А», а Харб ЕН - всеми остальными строениями и сооружениями. В 2005 году произошел пожар и дом лит «А» сгорел, поэтому на земельном участке, который суд решением от ДД.ММ.ГГГГ выделил ей в собственность, в настоящее время нет жилых строений.
Представитель МП БТИ <адрес> и представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были надлежащим образом извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3 лиц..
Суд, выслушав истицу, ответчицу и ее представителей, обозрев материалы дела и дело № по иску Медных ВН к Харб ЕН о разделе земельного участка, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка спорного домовладения - 856м2, из них предоставлено бесплатно в общую долевую собственность для использования в целях эксплуатации жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане участка: Медных ВН - 1/7 доля (или 122.3м2), что подтверждается свидетельством ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, Харб ЕН -6/7 доля (или 733.7м2),что подтверждается свидетельством ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был произведен раздел земельного участка по ул <адрес>, в собственность Медных ВН на ее 1\7 долю в праве общей долевой собственности был выделен земельный участок общей площадью 122,3 кв м в установленных судом границах, а в собственность Харб ЕН - земельный участок общей площадью 733,7 кв м также в установленных судом границах.
В судебном заседании установлено, что нашло свое отражение и в решении Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, что дом лит «А» сгорел, а жилым домом лит «Г,Г-1,Г-2,г,М, н\М» пользовалась и пользуется только Харб ЕН. Претензий к данным строениям ответчица не имеет, она этими строениями никогда не пользовалась.
В соответствии со ст 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Харб <данные изъяты> право собственности на жилой дом лит «Г» общей площадью 55,2 кв м, в том числе жилой 55, 2 кв м, пристройку лит «Г-1» общей площадью 15,8 кв м, пристройку лит «Г-2» общей площадью 4,9 кв м, коридор лит «г» общей площадью 18,7 кв м, жилой дом лит «М» общей площадью 44,2 кв м, в том числе жилой 15,5 кв м, мансарду лит «н\М» общей площадью 27,0 кв м, расположенные в домовладении по <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Медных <данные изъяты> на жилой дом лит «Г» общей площадью 55,2 кв м, в том числе жилой 55, 2 кв м, пристройку лит «Г-1» общей площадью 15,8 кв м, пристройку лит «Г-2» общей площадью 4,9 кв м, коридор лит «г» общей площадью 18,7 кв м, жилой дом лит «М» общей площадью 44,2 кв м, в том числе жилой 15,5 кв м, мансарду лит «н\М» общей площадью 27,0 кв м, расположенные в домовладении по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в
течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ