РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абоян ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка
У С Т А Н О В И Л
Абоян М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.
Истица указала, что является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право собственности приобрела в порядке наследования после смерти отца Абоян ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Она желает получить в собственность свою долю земельного участка, но второй сособственник не желает одновременно с ней подать документы на оформление права собственности на его долю земельного участка. Кроме этого, невозможно отыскать первоисточники на предоставление земельного участка, так как архивы за 1941 - 1945 г.г. не сохранились.
Истица просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы в порядке передоверия Таран С.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности Ковалевская Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила возражение на исковое заявление, в котором просила отказать в иске в части оформления земельного участка в собственность бесплатно, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В п.п. 5 п.1 ст. 3 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
В силу абзаца 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В судебном заседании установлено, что согласно справки МП БТИ от 18.08.2010 года № первоначальным документом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> ( бывший адрес Тельмана 136), являлся договор застройки от 31.10.1940 года №, выданный на Тан ФИО12 (л.д. 14 ).
В 1999 году собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 14.04.1999 года стал Тан ФИО13, который по договору купли-продажи от 10.06.1999 года продал домовладение отцу истицы ФИО1 Торну ( л.д. 8 - 9).
Установлено, что Абоян ФИО14 владел земельным участком по <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Мэра <адрес> № от 20.02.2003 года «Об утверждении площади земельного участка по <адрес>» Указанным постановлением утверждена площадь земельного участкапо <адрес> в <адрес>, 1/2 доля которого находится в пользовании Абовян ФИО15 ( л.д. 27) Поскольку наследодатель владел земельным участком на праве пользования, истица согласно вышеуказанных норм материального права имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абоян ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.И. Нарежный