РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Красильниковой Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Кравченко ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение расположенное по адресу: <адрес>-а, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ООО «<данные изъяты>» является собственником зданий склада, общей площадью 949,4 кв. м., 1014,4 кв. м., 2026 кв.м., и земельного участка площадью 10000 кв. м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, №-а на основании договора купли-продажи акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации за №, №, №, № и выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии №. ООО «<данные изъяты>» самовольно без разрешения, в установленном законом порядке, было возведено офисное здание - лит. «Ф», «Ф1». ООО «<данные изъяты>» обратилось в Управление по архитектуре и градостроительству выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, а также согласовать самовольно возведенное офисное здание - лит. «Ф», «Ф1». Управлением по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также в согласовании самовольно возведенного строения. В связи с чем ООО «<данные изъяты>» вынуждено обратиться в суд, просило признать за ООО «<данные изъяты>» право собственности на офисное здание - лит. «Ф», «Ф1», общей площадью 225,0 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Восколупова Н. А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания ходатайство не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Батайска в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Восколупову Н. А., исследовав материалы дела, в том числе заключение о состоянии строительных конструкций Торгово-офисного здания лит. «Ф», «Ф1», суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ООО «<данные изъяты>» является собственником зданий склада, общей площадью 949,4 кв. м., 1014,4 кв. м., 2026 кв.м., и земельного участка площадью 10000 кв. м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, №-а на основании договора купли-продажи акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации за №, № и выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии №. ООО «<данные изъяты>» самовольно без разрешения, в установленном законом порядке, было возведено офисное здание - лит. «Ф», «Ф1». ООО «<данные изъяты>» обратилось в Управление по архитектуре и градостроительству выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, а также согласовать самовольно возведенное офисное здание - лит. «Ф», «Ф1». Управлением по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также в согласовании самовольно возведенного строения.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Муниципального предприятия «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска, торгово-офисное здание обладает технической надежностью и может эксплуатироваться по назначению. Объемно-планировочное решение здания не противоречит СНиП №.№* «Общественные здания» Расположение здания на земельном участке не противоречит СНиП №*.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за ООО «<данные изъяты>» право собственности на офисное здание - лит. «Ф», «Ф1», общей площадью 225,0 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Кравченко ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за ООО «<данные изъяты>» право собственности на офисное здание - лит. «Ф», «Ф1», общей площадью 225,0 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья