РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пифтеевой ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Пифтеева М. Ф. обратилась с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица владеет на праве собственности земельным участком площадью 592 кв. м. Земельный участок приобретен истицей по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано: ДД.ММ.ГГГГ На приобретенном участке Пифтеевой М. Ф. начато строительство кирпичного дачного дома лит. «В», площадью 37,2 кв. м. Разрешение на строительство не оформлялось, проектная документация не заказывалась. Просила признать за нею право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» площадью застройки 37,2 кв. м. по <адрес> № в <адрес>» в <адрес>.
В судебном заседании истица Пифтеева М. Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассматривать дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации г. Батайска в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, в том числе акт обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истца является собственником земельного участка площадью 592 кв. м. расположенного: <адрес>, <адрес>», <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом гор. Батайска Ростовской области Бурляевой А.В., по реестру за №, о чём в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации за №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. Истицей на приобретенном участке было начато строительство кирпичного дома лит. «В» площадью 37, 2 кв. м. Разрешение на строительство не оформлялось, проектная документация не заказывалась. Выполнено устройство фундамента и возведены стены.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Акту обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ основные несущие конструкции объекта незавершенного строительства лит. «В» в <адрес> <адрес>, № находятся в удовлетворительном состоянии, окончание строительства возможно.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Пифтевой ФИО7 право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» площадью застройки 37,2 кв. м. по <адрес> № в <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Пифтеевой ФИО8 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за Пифтевой ФИО9 право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» площадью застройки 37,2 кв. м. по <адрес> № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья