Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
С участием адвоката Максименко ЛН,
При секретаре Хаустовой ЮИ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2670\10 по иску Аралкиной <данные изъяты> к Леонтьеву <данные изъяты>, 3-му лицу УФМС РФ по РО о признании утратившим право пользования жилой площадью снятии с регистрационного учета,
Установил :
Аралкина НВ обратилась в суд с иском к Леонтьеву АА, 3-му лицу УФМС РФ по РО о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета. ( л.д.4). В судебное заседание истица не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, дело просила рассматривать в ее отсутствие с участием ее представителя Волковой НС. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истицы с участием ее представителя по доверенности Волковой ЛС.
Волкова ЛС в обоснование иска суду пояснила, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик - совершенно посторонний и незнакомый ей человек, который никогда не являлся и не является членом ее семьи. Квартира ею была приобретена у Леонтьева <данные изъяты>, которому со слов Леонтьева АА, ответчик является сыном и который в квартире не проживает с 2006 года, место его жительства никому не известно. Леонтьев АА, продав ей квартиру, выехал на постоянное место жительства в другой регион. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать Леонтьева АА утратившим право пользования жилым помещением в квартире, снять его с регистрационного учета. Волкова ЛС также пояснила, что продавец квартиры Леонтьев АА обращался в суд с иском к Леонтьеву АА о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что ответчик с 2006 года ушел из дома, находится в розыске по заявлению Леонтьева АА и его супруги-матери ответчика, но до настоящего времени так и не разыскан. Учитывая, видимо эти обстоятельства, решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Леонтьеву АА было отказано. Сам Леонтьев АА не обжаловал это решение, т.к. ему надо было срочно продать квартиру и выехать на постоянное место жительства в другой регион. Однако новый собственник этой квартиры Аралкина НВ желает снять его с регистрационного учета, т.к. е регистрацией ответчика ее права, как собственника, нарушаются.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст 119 ГПК РФ. Суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст 50 ГПК РФ адвоката Максименко ЛН, которая иск не признала, поскольку истицей не представлено доказательств того, что ответчик обеспечен иной жилой площадью.
Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика адвоката Максименко ЛН, свидетелей, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежала Леонтьеву <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). Свое право он зарегистрировал в установленном законом порядке, получив свидетельство о госрегистрации на целую квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован Леонтьев АА- ответчик по делу, его сын. Таким образом, квартира № <адрес> находилась на праве собственности у Леонтьева <данные изъяты> не в связи с договором передачи квартиры ему в собственность бесплатно, а потому нормы ст 19 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» не могут быть здесь применимы.
В судебном заседании установлено, что решением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в иске Леонтьеву <данные изъяты> о признании утратившим право на жилую площадь Леонтьева <данные изъяты>. При этом, судом установлено, что ответчик Леонтьев АА не проживает в квартире с 2006 года, находится в розыске по заявлению Леонтьева АА в связи с его исчезновением.
В судебном заседании установлено, что Аралкина НВ в настоящее время является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Пономаревой НП, реестр №, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-10).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 31 ч 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае членом семьи собственника ответчик не являлся и не является, никакого иного соглашения между сторонами не было и нет. Ответчик в квартире не проживает с 2006 года, имущества его в квартире истицы не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация его в квартире истицы носит формальный характер.
Эти обстоятельства были подтверждены свидетелями ФИО5, ФИО6 - соседями по дому.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Леонтьева <данные изъяты> утратившим право на жилое помещение в квартире № <адрес>.
УФМС по РО в лице Отдела по <адрес> снять с регистрационного учета Леонтьева <данные изъяты> из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Вишнякова ЛВ