Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/10 по иску Мальковой <данные изъяты> к Администрации г. <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства,
У с т а н о в и л :
Малькова ЛИ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства ( л. д. 6).
В судебном заседании истица Малькова ЛИ суду пояснила, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и №. Истица без разрешения в установленном законом порядке на своем земельном участке самовольно построила лит. « К»- одноэтажный жилой дом с мансардой, который по данным МП БТИ <адрес> значится как объект незавершенного строительства. Согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение пригодно для окончания строительства. Истица просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. «К» расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Маринич НМ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мальковой ЛИ не возражает. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу Малькову ЛИ, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Малькова ЛИ является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ) л. д. 14), свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 13), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 12), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 9) и № ( л. д. 10). Истица без разрешения в установленном законом порядке на своем земельном участке самовольно построила лит. « К»- одноэтажный жилой дом с мансардой, который по данным МП БТИ <адрес> значится как объект незавершенного строительства. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на строительство объекта незавершенного строительства лит. «К» расположенного по <адрес> в связи с этим «Управление по архитектуре и градостроительству <адрес>» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта и его согласовании ( л. д. 11). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно начато строительство одноэтажного с мансардой индивидуального жилого дома лит. «К». Расположение объекта на земельном участке не соответствует Правилам землепользования и застройки <адрес>. Согласно отчета об обследовании строительных конструкций выполненного МП «АПБ» при визуальном осмотре в доступных местах аварийных дефектов не обнаружено и разрушений основных несущих конструкций не обнаружено, наружная часть фундаментов находится в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций, не обнаружено. Глубина заложения фундаментов не соответствует требуемой, сечение балок перекрытия не достаточно. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций одноэтажный с мансардой индивидуальный жилой дом лит. «К» пригоден для окончания строительства ( л. д. 11). Таким образом, поскольку строение лит. «К»- объект незавершенного строительства не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным исковые требования Мальковой ЛИ удовлетворить, признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства лит. «К», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мальковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства лит. «К» площадью застройки 83,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. .
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 24 декабря 2010 года.
Судья: Вишнякова Л.В.