Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре Хаустовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2700\10 по иску Бондаренко <данные изъяты> к Бондаренко Инне <данные изъяты>, Бондаренко <данные изъяты>, Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,. в том числе и на самовольные строения,
у с т а н о в и л :
Бондаренко ЛН обратилась в суд с иском к Бондаренко ИВ, Бондаренко ИВ, Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение по <адрес>, в том числе и на самовольные строения..
В судебном заседании Бондаренко ЛН в обоснование иска пояснила, что ее бывшему супругу Бондаренко <данные изъяты>, с которым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение по <адрес>, свое право собственности в установленном законом порядке он при жизни не зарегистрировал. В период с 1974 года по 1987 год на указанном земельном участке во время их зарегистрированного брака совместно ими обоими был построен жилой дом с пристройками лит «А,А-1,А-2», однако ввиду того, что при жизни Бондаренко ВИ не сдал эти строения в эксплуатацию ( он злоупотреблял спиртными напитками, болел), по данным БТИ <адрес> они в настоящее время значатся как самовольно возведенные. Данному домовладению согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко <данные изъяты> умер. После его смерти она не обращалась к нотариусу <адрес> с заявлением о выделе ей права собственности на 1\2 долю как совместно нажитого имущества, т.к. не знала, что может это сделать, но как проживала в этом доме при жизни Бондаренко ВИ, так и проживает в нем и по настоящее время, зарегистрирована в нем. Расторжение их брака хотя и имело место еще в 2002 году, но было формальным, после развода они с ним проживали вместе, вели общее хозяйство. Она полагает, что имеет право на 1\2 долю домовладения как супруга на основании норм СК РФ. В соответствии со ст 222 ГК РФ просит снять самозастрой с жилого дома лит «А,А-1,А-2», т.к. согласно заключениям Архитектуры г <адрес> и ЦГУЗ «<данные изъяты>» самовольные строения соответствуют строительным и санитарным нормам, ничьих прав не нарушают, никому не создают угрозу для жизни и здоровья. Далее истица пояснила, что после смерти Бондаренко ВИ наследниками к его имуществу по закону являются их дети - ответчики Бондаренко <данные изъяты> и Бондаренко <данные изъяты>, которые не обращались с заявлениями о принятии наследства своего отца к нотариусу г Батайска, в наследство не вступали, хотя и проживают в наследственном доме, зарегистрированы в нем. Как при жизни Бондаренко ВИ, так и после его смерти ответчики нигде не работали и не работают, злоупотребляют спиртными напитками, ничего по дому не делали и не делают, ни налоги, ни коммунальные платежи не оплачивают. И дом, и земельный участок в надлежащем состоянии содержит только она, несет бремя их содержания. После смерти Бондаренко ВИ истица сама за свой счет все окна в доме заменила на металлопластиковые, в 2008 году провела газ в дом, заплатив за проведение газа 12.000 руб Но своими работами общую площадь в доме не увеличила, общая площадь как была, такая и есть.. Просит признать ответчиков недостойными наследниками и признать за ней право собственности на 1\2 долю домовладения, а в итоге право собственности на целое домовладение, т.к. ответчики могут дом «пропить» и так как только она после смерти Бондаренко ВИ содержит дом и произвела в нем неотделимые улучшения..
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич НМ исковые требования Бондаренко ЛН признала частично. Суду пояснила, что не возражает против снятия самозастроя с лит «А,А-1,А-2», т.к. действительно данные строения не нарушают прав граждан, никому не создают угрозу для жизни и здоровья, пригодны для эксплуатации. Не возражает также против признания за истицей права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, т.к. в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что дом строила истица со своим супругом Бондаренко ВИ в период их зарегистрированного брака. Однако возражает против признания за истицей права собственности на целое домовладение, поскольку наследников в силу того, что она брак расторгла в 2002 году, она по закону не является. Ответчики, хотя и не обращались с заявлениями о принятии наследства после смерти своего отца Бондаренко ВИ, но фактически в доме проживают, зарегистрированы в нем, то есть они могут считаться фактически принявшими наследство. Оснований для признания ответчиков недостойными наследниками, нет. Если ответчики сами желают передать свое право истице, они не лишены возможности вступить в наследство и через нотариуса подарить свои доли дома матери или совершить иной какой-либо договор отчуждения имущества.
Ответчики Бондаренко ИВ и Бондаренко ИВ иск признали. Не возражали, чтобы право собственности на целое домовладение было признано за матерью.
Суд, выслушав истицу, ответчиков и представителя Администрации <адрес>, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по <адрес> ( ныне <адрес>) принадлежало Бондаренко <данные изъяты>, который при жизни свое право собственности на это домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировал. По данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения : жилой дом лит «А», пристройки лит «А-1», «А-2». Бондаренко <данные изъяты> состоял в зарегистрированном браке с Бондаренко ЛН с 1972 года, брак их был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Бондаренко <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст 1142 ГК РФ наследниками в равных долях являются супруг, дети и родители наследодателя. Супругой истица на момент смерти Бондаренко ВИ уже не являлась, поэтому в силу ст 1142 ГК РФ право на наследство она не имеет То обстоятельство, что истица и после расторжения брака продолжала проживать вместе с Бондаренко ВИ, в гражданском браке правового значения не имеет. Наследниками по закону в равных долях являются дети умершего : Бондаренко <данные изъяты> и Бондаренко <данные изъяты>- ответчики по делу.
В соответствии со ст 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
В данном случае юридических оснований признавать ответчиков недостойными наследниками у суда никаких не имеется. То, что ответчики, со слов истицы, злоупотребляют спиртными напитками, не может служить основанием для отстранения их от наследства после смерти Бондаренко ВИ.
Нет оснований и для признания за истицей права собственности на 1\2 долю домовладения на основании того, что она после смерти Бондаренко ВИ своими силами и средствами заменила окна в доме на металлопластиковые и провела газ в дом, выполнила работы по благоустройству территории. Этими работами она не увеличила общую площадь домовладения, что и сама не отрицала. Истица не лишена возможности требовать взыскания с ответчиков денежной компенсации за свои работы и денежные вложения в благоустройство жилого дома.
Вместе с тем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение в соответствии со ст 34, 39 СК РФ. Как установлено в судебном заседании, домовладение было построено истицей и ее бывшим супругом Бондаренко ВИ в период их зарегистрированного брака и эти обстоятельства никем не оспаривались.
В соответствии со ст 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом, если самовольное строение не нарушает строительных, санитарных норм, не создает никому угрозу для жизни и здоровья, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с заключением Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года истице было отказано в принятии дома в эксплуатацию, т.к. Бондаренко ВИ умер и отсутствует разрешение на строительство. Вместе с тем, в соответствии с этим же заключением по своему расположению жилой дом лит «А,А-1,А-2» не противоречат строительным нормам, дефектов строительных конструкциях не выявлено, состояние основных несущих конструкций удовлетворительное, объект обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л.д.27). В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по РО все вышеуказанные строения соответствуют санитарным нормам ( л.д 24-26)
Таким образом, поскольку жилой дом лит «А», пристройки лит «А-1», «А-2» не нарушают строительных, санитарных норм, никому не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают интересы других лиц, суд полагает возможным снять самозастрой с этих строений.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Снять самозастрой с жилого дома лит «А» общей площадью 43,8 кв м, в том числе жилой 43,8 кв м, с пристройки лит «А-1» общей площадью 28,4 кв м, в том числе жилой 28,4 кв м, с пристройки лит «А-2» общей площадью 18,2 кв м, расположенных по адресу г <адрес> включить в характеристику домовладения вышеуказанные строения
Признать за Бондаренко <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> которое состоит из : жилого дома лит «А» общей площадью 43,8 кв м, в том числе жилой 43,8 кв м, пристройки лит «А-1» общей площадью 28,4 кв м, в том числе жилой 28,4 кв м, пристройки лит «А-2» общей площадью 18,2 кв м, сарая длит «В», летней кухни-гаража лит «Б», заборов, ворот, мощения, уборной-душа, скважины.
Долю Бондаренко <данные изъяты> в домовладении по <адрес> уменьшить до 1\2.
В остальной части иска Бондаренко ЛН отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья Вишнякова ЛВ