РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием представителя истца - Арбекова А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/10 по иску Нефедова ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
У С Т А Н О В И Л:
Нефедов ФИО7 в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В <адрес>. истец за счет собственных сил и средств самовольно, без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно: произвел объединение площади лоджии с жилой комнатой № и с помещением кухни № путем демонтажа и разборки оконных и дверных блоков и части стены. Согласно Акту обследования МП «АПБ» от ДД.ММ.ГГГГ и письму МУ «Управления по архитектуре и градостроительству <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, состав помещений квартиры соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Согласно Экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
Истец Нефедов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Арбеков А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), исковые требования Нефедова В.С. поддержал, просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Нефедова В.С. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что Нефедов ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В ДД.ММ.ГГГГ. истец за счет собственных сил и средств самовольно, без соответствующего разрешения произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно: произвел объединение площади лоджии с жилой комнатой № и с помещением кухни № путем демонтажа и разборки оконных и дверных блоков и части стены.
Согласно заключению МУ «Управления по архитектуре и градостроительству» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при самовольной перепланировке и переустройстве <адрес> жилом <адрес> по пер. <адрес> произведено объединение площади лоджии с жилой комнатой № и объединение площади лоджии с помещением кухни №. Состав помещений квартиры соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* «Жилые здания». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д. 13).
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.16-17).
Поскольку самовольным перепланированием и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
1. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная