Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2704\10 по иску Прудникова <данные изъяты> к Проскудину <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и оформлении правоустанавливающих документов,
Установил :
Прудников СО обратился в суд с иском к Проскудину ДВ о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, оформлении правоустанавливающих документов на квартиру.
В судебное заседание истец не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности Евсюковой ОА. В обоснование иска Евсюкова ОА пояснила, что на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Прудников СО является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> после смерти Прудникова ВН по его завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он не может пользоваться своей собственностью, т.к. ответчик Проскудин ДВ, проживающий в данной квартире, чинит ему в этом препятствия, из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, он не разрешает истцу даже войти в квартиру, чинит также препятствий в доступе технику БТИ <адрес> для выполнения техником работ по подготовке пакета документов ( технического паспорта и плана квартиры) для предъявления их в Управление Росреестра по РО для регистрации своего права собственности на 1\2 долю вышеуказанной квартиры. На основании ст 30 ЖК РФ, ст 247 ГК РФ истец просит вселить его в <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, выдать ему ключи от входной двери в квартиру для изготовления истцом дубликатов с ключей за счет истца, а также не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на квартиру, а именно в выходе техника-инвентаризатора МП БТИ <адрес> для обмера квартиры с целью получения им технического паспорта на квартиру.
Ответчик Проскудин ДВ в судебные заседания на неоднократные вызовы суда не является, был извещен судом о дате судебного заседания телеграммой и письмами. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ, полагает, что неявка в судебное заседание ответчика является неуважительной, ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, не являясь в судебные заседания и фактически отказываясь получать повестки из суда.
Суд, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Прудников СО является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-9). В соответствии со ст 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней» для регистрации права на недвижимое имущество требуется предоставить ряд документов, перечисленных в ФЗ, в том числе и документы из БТИ. Истцом были оплачены услуги БТИ по выходу техника-инвентаризатора для подготовки пакета документов для предъявления в Управление Росреестра по РО на <адрес>, но при выходе техника-инвентаризатора в эту квартиру ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что проживающие в квартире лица, допустить к обследованию квартиры техника-инвентаризатора отказались ( л.д.12).
Кроме того, как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживает и пользуется ею только ответчик, что нарушает права другого сособственника этой квартиры - истца по делу, который на основании закона имеет равное право с ответчиком ( ответчик до настоящего времени еще не оформил свои правоустанавливающие документы на 1\2 долю в праве собственности на квартиру) на проживание в квартире и пользование ею. В судебном заседании также установлено, что у истца нет ключей от входной двери в квартиру, в связи с чем он лишен возможности свободного доступа в свою собственность. То обстоятельство, что между сторонам сложились неприязненные отношения, не может служить основанием для отказа истцу в иске.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст 304 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вселить Прудникова <данные изъяты> в <адрес>.
Обязать Проскудина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить Прудникову <данные изъяты> препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передать ему ключи от замка входной двери квартиры для изготовления дубликата за счет Прудникова <данные изъяты>.
Обязать Проскудина <данные изъяты> не чинить Прудникову <данные изъяты> препятствий. в оформлении правоустанавливающих документов на квартиру, а именно: в выходе техника-инвентаризатора МП БТИ <адрес> для обмера <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2010 года.
Судья Вишнякова ЛВ