РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубаевой ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение
У С Т А Н О В И Л:
Дубаева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Истица указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. Она же является собственником 1/3 доли земельного участка, на котором расположена её квартира. В 2009 году она на своем земельном участке осуществила самовольное строительство пристройки лит. А4, общей площадью 30.6 кв.м.
Согласно заключения МП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от 22.09.2010 года дальнейшая эксплуатация пристройки лит. А4 возможна. Согласно Заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес>, самовольно возведенное строение пригодно для дальнейшей эксплуатации, но возведено без разрешения, поэтому ей отказано в выдаче разрешения на ввод их в эксплуатацию во внесудебном порядке. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ квартира соответствуют требованиям Сан Пин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Истица просила признать право собственности на самовольно возведенное строение.
В судебном заседании представители истицы пол доверенностям Дубаев Д.А. и Головко О.Е. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Глазко А.В. иск признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей <адрес> 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В 2009 году истица на своем земельном участке осуществила самовольное строительство пристройки лит. А4 к своей квартире. В результате площадь её квартиры увеличилась до 51.1 кв.м.
Согласно заключения МП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от 22.09.2010 года дальнейшая эксплуатация пристройки лит. А4 возможна.
Согласно Заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес>, самовольно возведенное строение пригодно для дальнейшей эксплуатации, но возведено без разрешения, поэтому ей отказано в выдаче разрешения на ввод их в эксплуатацию во внесудебном порядке.
В соответствии с экспертным заключением № от 11.11.2010 года квартира соответствуют требованиям Сан Пин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
С учетом изложенного, учитывая, что спорное самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также фактическое признание иска Администрацией <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Дубаевой ФИО8 право собственности насамовольно возведенную пристройку лит. «А4» площадью 30.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2011 года.
Судья В.И. Нарежный