Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-240\11 по иску Денисенко <данные изъяты> к Забара <данные изъяты> о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования коммунальной квартиры,
Установил :
Денисенко ВМ обратилась в суд с иском к Забара ЛВ о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,.
В судебном заседании Денисенко ВМ в обоснование иска пояснила, что ей на праве собственности принадлежит комната № общей и жилой площадью 19,6 кв м в коммунальной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчицей, на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,14). Собственником комнаты № в той же коммунальной квартире является ответчица - ее двоюродная сестра., которая, когда продавала ей комнату № в коммунальной квартире, говорила, что места общего пользования : кухня, коридор, ванная комната, являются их общими. Однако после вселения Денисенко ВМ в квартиру, стала чинить ей препятствия в пользовании местами общего пользования. Так, она пользуется только ванной комнатой, где установлен и унитаз, а кухней пользоваться не может, т.к. в ней фактически проживает ответчица, а в комнате ответчицы проживает сын ответчицы Забара ЛВ. Она лишена возможности установить на кухне свой кухонный стол, в котором смогла бы разместить кухонную посуду; лишена возможности установить в коридоре какую-нибудь полку для обуви, т.к. против этого ответчица и ее сын возражают. Просит обязать Забара ЛВ не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования, а именно : коридором, ванной комнатой и коридором в коммунальной <адрес>. Просит критически отнестись к пояснениям ответчицы о том. что она не чинит ей никаких препятствий, поскольку в противном случае, она бы не обращалась в суд с таким иском.
Ответчица Забара ЛВ иск не признала. Суду пояснила, что она никаких препятствий истице в пользовании местами общего пользования в квартире не чинила и не чинит, все, что говорит истица, - это ложь. Истица хочет установить себе полку для обуви в коридоре, а также кухонный стол в кухне именно там, где она хочет, не считаясь с ее мнением по этому поводу. В иске просит отказать.
Суд, выслушав стороны, свидетеля ФИО3 - дочь истицы, подтвердившую пояснения истицы, обозрев материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что Денисенко ВМ на праве собственности принадлежит комната № общей и жилой площадью 19,6 кв м в коммунальной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,14). Ответчица Забара ЛВ является собственником комнаты № общей и жилой площадью 13,7 кв м в той же коммунальной квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии со ст 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствии со ст 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживают стороны, общим имуществом является места общего пользования : коридор, ванная комната, кухня, но пользуется ими только ответчица, что нарушает права другого собственника этой коммунальной квартиры - истца по делу, которая на основании закона имеет равное право с ответчицей на пользование в коммунальной квартире местами общего пользования
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Забара <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не чинить Денисенко <данные изъяты> препятствий в пользовании местами общего пользования : коридором, кухней, ванной с санузлом коммунальной <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 31 января 2011 года..
Решение изготовлено 31 января 2011 года.
Судья Вишнякова ЛВ