РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коротицкой ФИО13 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности, сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Коротицкая Н. С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности, сохранении перепланировки, ссылаясь на то, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведена перепланировка и возведена пристройка, состоящая из двух комнат № площадью 12,8 кв. м. и № площадью 2,4 кв. м.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МП «<данные изъяты>» <адрес> аварийный повреждений и разрушений конструкций не обнаружено, состояние основных несущих конструкций работоспособное. Состав и площади помещений квартиры соответствует СНиП №*. Квартиру № в жилом <адрес> возможно считать пригодной для дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертного заключения на соответствие требованиям санитарных норм и правил жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Истец просила исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в перепланированном виде, отраженном в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №. Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, в результате которой в помещении № выполнен демонтаж кирпичной печи на твердом топливе, отопление квартиры установлено в помещении №, была возведена пристройка, состоящая из двух комнат № площадью 12,8 кв. м. и № площадью 2,4 кв. м.. Общая площадь комнат составляет 15,2 кв. м.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МП «<данные изъяты>» г.Батайска аварийный повреждений и разрушений конструкций не обнаружено, состояние основных несущих конструкций работоспособное. Состав и площади помещений квартиры соответствует СНиП №*. Квартиру № в жилом <адрес> возможно считать пригодной для дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертного заключения на соответствие требованиям санитарных норм и правил жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей предоставлены расписки собственников квартир <адрес>: Грибанова Д. А., Корниенко А. А., Асеченко С. А., Подболотовой Л. А., Гончаренко Е. Е., Павловой Е. В., Рахманина Ф. Т., Крамина Ю. П., Банько С. В. которые не возражают против обустройства пристройки в <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Коротицкой ФИО14 право собственности на комнаты № и № общей площадью 15,2 кв. м., расположенные по адресу: РО, <адрес>., сохранить жилое помещение <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена без нарушений.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Коротицкой ФИО15 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на помещение после реконструкции и перепланировки - удовлетворить.
Признать за Коротицкой ФИО16 право собственности на жилое помещение - квартиру (состоящую из: помещения № - комната, площадью 13,8 кв.м.; помещения № - жилая комната площадью 17,5 кв.м.; помещения № - передняя, площадью 7,9 кв.м.; помещения № - кухня-столовая, площадью 12,8 кв.м.; помещения № - душевая, площадью 2,4 кв.м.; итого - общей площадью 54,4 кв. м., жилой площадью 17,5 кв. м.), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, после проведения реконструкции и перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья