О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 января 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
с участием адвокатов Колесникова А.С. и Быкадоровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Запорожцевой ФИО7 к Шостак ФИО8 о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома и взыскании 370000 рублей
У С Т А Н О В И Л
Запорожцева А.В. 9.11.2010 года обратилась в суд с иском к Шостаку И.В. о взыскании 370000 рублей.
В судебном заседании 23.12.2010 года истица расширила исковые требования, просила расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> взыскании с ответчика 370000 рублей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи.
По инициативе суда на рассмотрение сторон поставлен вопрос о направлении дела для рассмотрения по существу в Целинский районный суд по правилам исключительной подсудности
Стороны и их представители считали возможным рассмотреть дело в Батайском городском суде по правилам территориальной подсудности.
Выслушав стороны и их представителей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п.п. 3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В данном случае уточненный иск о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома был принят к производству суда с нарушением правил исключительной подсудности, так как иски, которыми оспаривается переход право собственности на недвижимость, в силу подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества, что соответствует положениям п.1 ст. 47 Конституции РФ, согласно которому никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
С учетом изложенного, дело подлежит направлению для рассмотрения в Целинский районный суд Ростовской области по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 30,33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Передать гражданское дело № 2-295/11 по иску Запорожцевой ФИО9 к Шостак ФИО10 о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика денежных средств в сумме 370000 руб., уплаченных по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Целинский районный суд Ростовской области для рассмотрения по существу в соответствии с правилами исключительной подсудности.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Определение в окончательной форме изготовлено 31 января 2011 года.
Судья В.И. Нарежный