Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И..,
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/2010 по иску Грицинина ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Грицинин А.И. обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, реестр №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данное домовладение состоит из: литер Г, жилой дом, 1979 г.постройки, ракушечник обл.кирпич; литер Г2, пристройка, 2008 г. постройки, ракушечник/кирпич; литер г1, веранда, 2008 г. постройки, кирпичные; литер пГ2, погреб, 1979 г.постройки, ракушечник; литер Д, сарай, 2008 г. постройки, кирпич; литер 2, забор, металлическая сетка; литер 5, уборная - душ, кирпичные; литер 6, забор, металлопрофиль; литер 7, забор, металлический; литер 8, мощение, дикий камень.
В 2008 году для улучшения жилищных условий им без разрешения соответствующих органов была самовольно возведена пристройка к дому - литер Г2.
Согласно заключения № 62 от 08.06.2010 г. Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> установлено, что данная пристройка к дому - литер Г2, учитывая удовлетворительное состояние несущих конструкций, пригодная для дальнейшей эксплуатации и соответствует нормам СНиП.
В соответствии с Экспертным заключением на самовольно возведенный (перепланированный) объект № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строение: литер Г2 - пристройку, 2008 года постройки, ракушечник/кирпичную, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Грицинин А.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, экспертное заключение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Грицинин А.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, реестр №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данное домовладение состоит из: литер Г, жилой дом, 1979 г.постройки, ракушечник обл.кирпич; литер Г2, пристройка, 2008 г. постройки, ракушечник/кирпич; литер г1, веранда, 2008 г. постройки, кирпичные; литер пГ2, погреб, 1979 г.постройки, ракушечник; литер Д, сарай, 2008 г. постройки, кирпич; литер 2, забор, металлическая сетка; литер 5, уборная - душ, кирпичные; литер 6, забор, металлопрофиль; литер 7, забор, металлический; литер 8, мощение, дикий камень.
В 2008 году для улучшения жилищных условий им без разрешения соответствующих органов была самовольно возведена пристройка к дому - литер Г2.
В силу ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> установлено, что данная пристройка к дому - литер Г2, учитывая удовлетворительное состояние несущих конструкций, пригодная для дальнейшей эксплуатации и соответствует нормам СНиП.
Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (перепланированный) объект № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Грицининым А.И. право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер «Г2», общей площадью 43.3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., подсобной площадью 28.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грицинина ФИО8 к Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать за Грицининым ФИО9 собственности на самовольно возведенное строение литер «Г2» - пристройку, 2008 года постройки, ракушечник/кирпичную, общей площадью 43.3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., подсобной площадью 28.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.И. Нарежный