№ 2- 352/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко КК к администрации г. Батайска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Батайска, сославшись на следующее. Истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Согласно данных БТИ г. Батайска от 15.07.1987 г. домовладение по праву личной собственности принадлежит Пархоменко К.К. Истцом на указанном земельном участке был самовольно без соответствующего разрешения возведен жилой дом лит. «А». Согласно заключению главного архитектора г. Батайска индивидуальный жилой дом лит. А обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью, признан пригодным для эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» строение соответствует требованиям СанПиН. Истец просит суд признать право собственности на жилой дом.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил, что первоначальные правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок утрачены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассматривать иск в его отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> самовольно без соответствующего разрешения возведен жилой дом лит. «А». Первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок и дом отсутствуют, в связи с их утратой. Вместе с тем, законное владение Пархоменко К.К. указанным земельным участком и домовладением подтверждается решением Батайского городского совета Депутатов трудящихся от 06.04.1977 г., 01.06.1977 г. об утверждении проекта перепланировки кварталов, согласно которому было произведено изъятие излишков из большемерных усадебных земельных участков, находящихся в пользовании граждан, в т.ч. в пользовании Пархоменко К.К. по адресу: <адрес>, справкой МП БТИ г. Батайска от 15.07.1987 г. № 1027, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало по праву личной собственности Пархоменко К.К., техническим паспортом 1990 г., в котором указана Пархоменко К.К. в качестве собственника дома. Таким образом, имеются достаточные доказательства, подтверждающие, что земельный участок был предоставлен для эксплуатации жилого дома и находился в фактическом пользовании истца в течение длительного времени. Согласно заключению главного архитектора г. Батайска № 87 от 20.08.2010 г индивидуальный жилой дом лит. А обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью, признан пригодным для эксплуатации. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № 17-21/550 от 17.11.2010 г. строение соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом лит. «А» за истцом.
Выводы суда также подтверждаются:
-справкой БТИ г. Батайска о принадлежности строения;
-техническим паспортом 1990 г;
- решениями Батайского городского совета Депутатов трудящихся;
-заключением главного архитектора;
-справкой федерального БТИ;
-экспертным заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Пархоменко КК к администрации г. Батайска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Пархоменко КК право собственности на жилой дом «А» жилой дом общеполезной площадью 28,4 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.
Судья: