Гражданское дело № 2- 265/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 13 января 2011 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук ОГ к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кравчук О.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В исковом заявлении Кравчук О.С. сослалась на следующее: на основании договора купли-продажи от 17.07.2007 г. ей принадлежит <адрес>. № по <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в т.ч. жилой 35,5 кв.м.. За счет собственных сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка - демонтирована перегородка между комнатой им коридором, увеличена площадь кухни в сторону гостиной, возведена перегородка, отделяющая входную зону от гостиной, объединены ванная и туалет, увеличена площадь совместного санузла за счет переноса перегородки в сторону коридора. Общая площадь после перепланировки составила 58,9 кв.м., жилая - 39,1 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явилась истец, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 17.07.2007 г. ей принадлежит <адрес>. № по <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в т.ч. жилой 35,5 кв.м. Истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка - демонтирована перегородка между комнатой им коридором, увеличена площадь кухни в сторону гостиной, возведена перегородка, отделяющая входную зону от гостиной, объединены ванная и туалет, увеличена площадь совместного санузла за счет переноса перегородки в сторону коридора. Общая площадь после перепланировки составила 58,9 кв.м., жилая - 39,1 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № 98 от 30.09.2010 г., согласно которому несущие конструкции дома не затронуты, планировочных нарушений не выявлено, перепланировка не нарушает требования СНиП, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а также экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № 17-21/531 от 25.10.2010 г., согласно которому, квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. Управляющая компания не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Выводы суда также подтверждаются;
-договором купли-продажи;
-свидетельством о государственной регистрации;
-заключением главного архитектора;
-заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;
-справкой и планом БТИ г. Батайска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Кравчук ОГ к администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 39,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Алферова
Решение не вступило в законную силу.