РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием адвоката - Бондаревой С.Г. по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ., выступающей в интересах Данилевской Л.В., 3-го лица: Данилевской Л.В., представителя 3-го лица Дедух О.А. - Калениковой Ю.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/11 по иску Колесник ФИО11 к <данные изъяты> г.Батайска, 3-и лица: Данилевская Л.В., Дедух О.А. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу: <адрес> №, <адрес>.
У С Т А Н О В И Л:
Колесник ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником № доли <адрес> в г. Батайске, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы Ковалевой Н.П., в реестре №, зарегистрировано в МБ <данные изъяты> Батайска ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №. Собственницей № доли вышеуказанной квартиры на основании этого же свидетельства о праве на наследство являлась мать истца - Колесник ФИО13, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Еще при её жизни Колесник В.Г., с целью улучшения жилищных условий, и прежде всего изоляции двух смежных жилых комнат в <адрес>, истцом была проведена перепланировка. Однако указанная перепланировка проведена без получения соответствующего разрешения в компетентных органах. В процессе перепланировки указанной квартиры произведены: демонтаж перегородки санузла и ванной комнаты (2, 3) - организован совмещенный санузел (2); увеличение площади кухни (3) и уменьшение площади жилой комнаты (5) за счет переноса перегородки; увеличена площадь жилой комнаты (4) за счет демонтажа кладовки (5); демонтирована перегородка между коридором и кухней. Наследниками принадлежащей его матери Колесник В.Г. № доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по ее завещанию являются: Данилевская ФИО14 и Дедух ФИО15. Они обратились к нотариусу ФИО9, однако, не смогли оформить свои наследственные права, так как в квартире без разрешения, полученного в установленном законом порядке, произведена перепланировка. В связи с этим, Данилевская Л.В. и Дедух О.А. обратились в Батайский городской суд с иском к истцу об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние. Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Данилевской Л.В., Дедух О.А. прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между Данилевской Л.В., Дедух О.А. и истцом, Колесник Л.А., согласно которому он, Колесник Л.А. обязуется оформить документы в компетентных органах в установленном законом порядке о признании плановой самовольно произведенной перепланировки <адрес>. С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Истец Колесник Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д. 24).
Представитель <данные изъяты> г.Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 27).
3-е лицо: Данилевская Л.В., её представитель адвокат - Бондарева С.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Колесник Л.А.
3-е лицо Дедух О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Дедух О.А. - Каленикова Ю.Е. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Колесник Л.А.
Нотариус Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса Антоновой Е.В. (л.д. 23).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей 3-х лиц, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Колесник Л.А. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании установлено, что Колесник ФИО16 является собственником № доли <адрес> в г. Батайске, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы Ковалевой Н.П., в реестре №, зарегистрировано в МБ <данные изъяты> г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ, в реестре № (л.д. 8). Собственницей <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании этого же свидетельства о праве на наследство являлась мать истца - Колесник ФИО17 (л.д. 11), которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Еще при её жизни Колесник В.Г., с целью улучшения жилищных условий, и прежде всего изоляции двух смежных жилых комнат, в <адрес> произвел перепланировку квартиры. Однако, указанная перепланировка была проведена без получения соответствующего разрешения в компетентных органах. Наследниками принадлежащей его матери Колесник В.Г. № доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по ее завещанию являются: Данилевская ФИО18 и Дедух ФИО19, которые обратились к нотариусу Антоновой Е.В., но не смогли оформить свои наследственные права, так как в квартире без разрешения, полученного в установленном законом порядке, произведена перепланировка.
Согласно заключению МУ «<данные изъяты>» г.Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ при самовольной перепланировке и переустройстве <адрес> жилом <адрес>., произведено объединение санузла, увеличение помещения кухни за счет уменьшения жилой комнаты № (уменьшенная площадь <данные изъяты> кв.м.), увеличение жилой комнаты № за счет демонтажа кладовки (увеличенная площадь <данные изъяты> кв.м.) и демонтаж перегородки между коридором и кухней. Несущие конструкции жилого дома в результате перепланировки не затронуты, конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Планировочные решения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д. 15).
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>, в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Батайске Ростовской области после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.16-18).
Поскольку самовольным перепланированием и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес>.
С учетом изложенного, судья считает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
1. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью 42,00 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес>.
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 26 января 2011 года