РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Селезневой А.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середа ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение
У С Т А Н О В И Л
Середа Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. «Г», расположенный по адресу <адрес> №. Истица указала, что в 1990 году за свои личные средства на предоставленном в аренду земельном участке возвела капитальный гараж из шлакоблоков размером 4.94 х 5.64 высотой 2.5 м, площадью 27.9 кв.м.
Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от 18.07.2008 года и дополнительному акту от 27.04.2010 года конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение гаража соответствует нормам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
По заключению УАиГ <адрес> № от 10.06.2010 года в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража.
Истица просила суд признать право собственности на гараж. «Г», расположенный по адресу <адрес> №.
В судебном заседании истица Середа Т.С. иск поддержала и просила его удовлетворить, дав показания аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель Администрации г. <адрес> по доверенности Маринич Н.М. иск признала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица в 1990 году за свои личные средства возвела капитальный гараж из шлакоблоков размером 4.94 х 5.64 высотой 2.5 м, Площадь гаража составляет 27.9 кв.м., площадь застройки составляет 32.7 кв.м. Истица возвела гараж на земельном участке, который был передан в аренду в соответствии с постановлением Мэра <адрес> № от 27.08.2009 года, договором аренды земельного участка от 10.02.2010 года, заключенного между нею и КУИ <адрес>, Соглашением о продлении договора аренды отт 19.01.2011 года.
Согласно Акту обследования МП АПБ <адрес> от 18.07.2008 года и дополнительному акту МП АПБ <адрес> от 27.04.2010 года конструкции гаража находятся в удовлетворенном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение гаража соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 13 - 18).
В соответствии с заключением УАиГ <адрес> № от 10.06.2010 года в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию истице отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража (л.д. 9).
Согласно данных техпаспорта на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> № его площадь составляет 27.9 кв.м., а площадь застройки составляет 32.7 кв.м.
С учетом изложенного, учитывая, что возведение самовольной постройки - гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лици не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также фактическое признание иска, исковые требования Середа Т.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Середа ФИО6 на гараж лит. «Г» расположенный по адресу: <адрес> № площадью 27.9 кв.м., площадь застройки 32.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года
Судья В.И. Нарежный