Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 <данные изъяты> года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Ефимовой ОО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-184\11 по иску Чурюмова <данные изъяты> к Лимановой <данные изъяты> о выделе доли в домовладении,
Установил :
Чурюмов АА обратился в суд с иском к Лимановой ЕА о выделе доли в домовладении. В обоснование иска суду пояснил, что он и его сестра Лиманова ЕА являются собственниками каждый по 1\2 доле домовладения по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года. В доме он не проживает с 1992 года. Они между собой не пришли к добровольному решению о том. каким образом следует разделить домовладение, в связи с чем он обратился в суд с данным иском. Просит выделить его долю в домовладении в соответствии с разработанным в заключении строительно-технической экспертизы № ООО «<данные изъяты>» г <адрес> вариантом раздела домовладения по идеальным долям, а именно: выделить ему в собственность часть жилого дома лит «А,А-1», состоящую из помещения № площадью 14,3 кв м, вновь образуемое помещение № «а» площадью 11,1 кв м в лит «А», а всего общей площадью 25,9 кв м ( условно <адрес>), ответчице - выделить в собственность часть жилого дома лит «А,А-1», состоящую из части помещения № площадью 8,3 кв м, помещения № площадью 4,2 кв м, помещения №,5 лит «А-1»,, а всего общей площадью 25,8 кв м ( условно <адрес>).Переоборудования, которые будут касаться изоляции его части дома, он будет делать самостоятельно, однако просит взыскать с ответчицы денежную компенсацию за отклонение в стоимости переоборудований в размере 29.158,77 руб, определенной в заключении экспертизы ( л.д.43), а также денежную компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома, им выделяемым, от стоимости частей жилого дома, соответствующих их идеальным долям, в размере 14.829,50 руб, определенной в заключении экспертизы ( л.д.42).
Ответчица Лиманова ЕА иск признала, не возражает против раздела домовладения по предложенному истцу и разработанному в заключении строительно-технической экспертизы варианту раздела домовладения. Не возражает также и против выплаты истцу положенных ему денежных компенсаций, но просит учесть, что она в настоящее время не работает и у нее сложилось тяжелое материальное положение, сразу всю сумму она выплатить истцу не сможет.
Суд, выслушав стороны, представителя истца по доверенности Чурюмову ЛА, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что стороны являются наследниками после смерти матери Чурюмовой ГВ, оба получили свидетельства о праве на наследство : истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по ул <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года, объект права : жилой дом лит «А,А-1» общей площадью 51,7 кв м ( л.д.12). Ответчица является собственником 1\2 доли того же домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «<данные изъяты>» г <адрес> имеется техническая возможность разделить домовладение между двумя сособственниками в соответствии с их идеальными долями. С учетом этого обстоятельства суд делит жилой дом лит «А,А-1» в соответствии с идеальными долями сторон. При этом, суд учитывает. что в судебном заседании стороны пришли к соглашению о том кому какие помещения должны быть выделены в собственность, поэтому суд считает возможным выделить в собственность истцу условно <адрес>, состоящую из помещения № площадью 14,3 кв м, помещения № ( то есть помещение « 2 «а» площадью 11,1 кв м), а всего общей площадью 25,9 кв м, а ответчице - выделить в собственность часть жилого дома лит «А,А-1», состоящую из части помещения № площадью 8,3 кв м, помещения № площадью 4,2 кв м, помещения №,5 лит «А-1»,, а всего общей площадью 25,8 кв м ( условно <адрес>)
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы для изоляции частей жилого дома, выделяемых сторонам, друг от друга, необходимо произвести ряд переоборудований. Суд возлагает обязанность производства переоборудований, касающихся изоляции их частей жилого дома, на каждого из собственников в равном размере. При этом, вариант перепланировки разработан экспертом на стадии проектного задания. С учетом положений ст 249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник общей долевой собственности соразмерно со своей долей обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца денежную компенсацию за отклонение в стоимости переоборудований, в сумме 29.159,77 руб ( л.д. 43)
В соответствии с требованиями законодательства суд взыскивает с ответчицы в пользу истца также денежную компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома, выделяемых сторонам, от стоимости частей жилого дома, соответствующих идеальным долям собственников. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, размер денежной компенсации составляет 14.829,50 руб ( л.д. 42). Итого, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца 43.989,27 руб
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разделить домовладение по <адрес> следующим образом:
Выделить в собственность Чурюмову <данные изъяты> на его 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит «А,А-1», состоящую из помещения № площадью 14,8 кв м, части помещения № площадью 11,1 кв м, расположенных в жилом доме лит «А» общей площадью 25,9 кв м.
Выделить в собственность Лимановой <данные изъяты> на ее 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит «А,А-1», состоящую из помещений № площадью 10,1 кв м, помещения № площадью 3,2 кв м, расположенных в пристройке лит «А-1», помещения № площадью 4,2 кв м, части помещения № площадью 8,3 кв м, расположенных в жилом доме лит «А» общей площадью 25,8 кв м., веранду лит «а-1».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит «А,А-1» по ул <адрес> между Чурюмовым <данные изъяты> и Лимановой <данные изъяты>.
Обязать Чурюмова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, для изоляции своей части жилого дома выполнить следующие переоборудования: в помещении № площадью 19,4 кв м установить перегородку «Г» образной формы в плане размерами 3,60 х 0,35 м, разделив помещение № на два помещения : № размерами в плане 3,55 х 2,35 м площадью 8,3 кв м; № «а» размерами в плане 2,00 ( 1,65)х 6,15 м площадью 11,1 кв м ( площади помещений должны быть уточнены после окончания работ по перепланировке), оштукатурить перегородку со своей части жилого дома; заделать дверной проем между помещениями № и № дома лит «А»; один из оконных проемов левой стены помещения № лит «А» переоборудовать в дверной с установкой входных двойных дверей; устроить дверной проем между вновь образованным помещением №»а» площадью 11,1 кв м и помещением №; во вновь образуемом помещении № «а» оборудовать кухню для своей части дома, установить электрическую плиту и отопительный аппарат на твердом топливе для отопления своей части жилого дома; в наружной стене вновь образованного помещения №»а» устроить оконный проем для обеспечения помещения кухни №»а» естественным освещением.; устроить автономное электроснабжение, систему отопления.
Обязать Лиманову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для изоляции своей части жилого дома выполнить следующие переоборудования: оштукатурить со своей стороны помещения № дома лит «А» перегородку «Г»-образной формы и заделанный дверной проем между помещениями № и № лит «А»; устроить автономное электроснабжение, систему отопления.
Взыскать с Лимановой <данные изъяты> в пользу Чурюмова <данные изъяты> 43.989,27 руб
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 07 февраля 2011 года.
Решение изготовлено 07 февраля 2011 года.
Судья Вишнякова ЛВ