РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корсун ФИО5 к Ланко ФИО6 о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре и по встречному иску Ланко ФИО7 к Корсун ФИО8 о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Корсун В. И. обратился с иском к Ланко В. Г. о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре. Истец указывает на то, что согласно договору уступки права требования приобретения 1\2 доли в праве собственности на объекты недвижимости и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля объекта неоконченного строительством, общей площадью 177.6 кв.м и 1\2 доля земельного участка общей площадью 4 930,6 кв. м. по адресу : <адрес>. Ланко В. Г. принадлежит вторая часть неоконченного строительством объекта и земельного участка. Неоконченный строительством объект лит. «А» представляет собой двухэтажное здание торговой базы с магазином, первый этаж которого имеет общую площадь 143.9 кв.м. и состоит из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м.Второй этаж лит. «А» имеет общую площадь 141,4 кв.м. и состоит из помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м, №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м. С момента оформления прав собственности на указанный неоконченный строительством объект, между собственниками сложился порядок пользования как неоконченным строительством объектом, так и земельным участком. В связи с чем, каждый производил вложения в строительство объекта той части, на которую претендует и благоустраивает ту часть земельного участка, которая находится в фактическом пользовании.
В пользовании Корсун В. И. находится часть объекта лит. «А», состоящая из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №.9 кв. м., №,1 кв.м., №,2 кв.м, расположенных на 2 этаже в объекте лит. «А» по адресу: г. <адрес>. В пользовании Ланко В. Г. находится вторая часть объекта лит. «А» состоящая из помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., расположенных на 1 этаже лит. «А» и помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., расположенных на 2 этаже. Между сторонами сложился и порядок пользования земельным участком, связи с чем, он фактически разделен на два изолированных земельные участка.
В пользовании Корсун В. И. находится земельный участок, площадью 2465,35 кв.м. в границах т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1. В пользовании Ланко В. Г. - земельный участок, площадью 2465,34 кв.м. в границах т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1. Просил признать за ним право собственности на 1\2 долю двухэтажного здания торговой базы с магазином лит. «А», состоящего из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 143,9 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 141,4 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 285,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В порядке раздела в натуре двухэтажного здания торговой базы с магазином лит. «А» по адресу: г. <адрес> выделить Корсун В. И. в собственность здание торговой базы с магазином лит. «А», состоящее из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., общей площадью 71,7 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9 кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м, общей площадью 70,4 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 142,1 кв.м по адресу: г. <адрес>. Разделить в натуре земельный участок по адресу: <адрес>, выделив Корсун В. И. в собственность земельный участок, площадью 2465,35 кв.м. в границах т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1, ФИО2 выделить в собственность земельный участок, площадью 2465,34 кв.м. в границах т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1, по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка.
Ланко В. Г. обратился в суд с иском к Корсун В. И. о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре. Просил признать за ним право собственности на 1\2 долю двухэтажного объекта лит. «А» - здание торговой базы с магазином, состоящего из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 143,9 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9 кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 141,4 кв.м., расположенных на 2 этаже по адресу: <адрес>. В порядке раздела в натуре здания торговой базы с магазином лит. «А» по адресу: <адрес>. Выделить Ланко В. Г. в собственность здание торговой базы с магазином лит. «А», состоящее из помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м, расположенных на 1 этаже лит. «А» и помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м.,№ 24 - 15,5 кв.м., общей площадью 71,0 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 143,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность на здание строительной базы с магазином по адресу: <адрес>. Разделить в натуре земельный участок по адресу: <адрес>, выделив Ланко В. Г. в собственность земельный участок, площадью 2465,34 кв.м. в границах т.т. 1- 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1, Корсун В. И. выделить в собственность земельный участок, площадью 2465,35 кв.м. в границах т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1, по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка.
Ланко В. Г. в судебном заседании признал требования Корсун В. И.
Корсун В. И. в судебном заседании признал требования Ланко В. Г.
Признание исков принято судом, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Целевое назначение земельного участка при этом не изменяется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корсун ФИО9 к Ланко ФИО10 о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре и по встречному иску Ланко ФИО11 к Корсун ФИО12 о признании права собственности, выделе доли строения и земельного участка в натуре - удовлетворить.
Признать за Корсун ФИО13 право собственности на 1\2 долю двухэтажного здания торговой базы с магазином лит. «А», состоящего из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 143,9 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 141,4 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 285,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Ланко ФИО14 право собственности на 1\2 долю двухэтажного объекта лит. «А» - здание торговой базы с магазином, состоящего из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 143,9 кв.м., расположенных на 1 этаже и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9 кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 141,4 кв.м., расположенных на 2 этаже по адресу: <адрес>.
Выделить Корсун ФИО15 в собственность в натуре часть двухэтажного здания торговой базы с магазином лит. «А» по адресу: г. <адрес>, состоящую из помещений № площадью 9,7 кв.м., №,3 кв.м., №,4 кв.м., №,6 кв.м., №,7 кв.м., общей площадью 71,7 кв.м., расположенных на 1 этаже, и помещений №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,6 кв.м., №,5 кв.м., №,9 кв.м., №,1 кв.м., №,2 кв.м, общей площадью 70,4 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 142,1 кв.м.
Сохранить после произведенного выдела доли, принадлежащей Корсун ФИО16, в собственности Ланко ФИО17 часть здания торговой базы с магазином лит. «А», по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., №,0 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м, расположенных на 1 этаже лит. «А» и помещений №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., №,3 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м., общей площадью 71,0 кв.м., расположенных на 2 этаже, а всего 143,2 кв.м.
Прекратить общую долевую собственность на здание строительной базы с магазином по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4930,6 кв.м., кадастровый номер №, в собственность Корсун ФИО18 земельный участок, площадью 2465,35 кв.м. в границах по точкам:
№ по оси X 9410.14 по оси Y 26448.48;
№ по оси X 9412.80 по оси Y 26455.13;
№ по оси X 9431.21 по осиY 26450.74;
№ по оси X 9435.14 по оси Y 26450.06;
№ по оси X 9448.66 по оси Y 26442.16;
№ по оси X 9451.19 по оси Y 26441.63;
№ по оси X 9440.11 по оси Y 26424.89;
№ по оси X 9441.37 по оси Y 26414.06;
№ по оси X 9469.61 по оси Y 26408.94;
№ по оси X 9446.87 по оси Y 26364.41;
№ по оси X 9414.81 по оси Y 26380.78;
№ по оси X 9433.42 по оси Y 26417.18;
№ по оси X 9422.23 по оси Y 26424.12;
№ по оси X 9415.46 по оси Y 26445.70;
№ по оси X 9410.14 по оси Y 26448.48.
Сохранить после произведенного выдела доли, принадлежащей Корсун ФИО19, в собственности ФИО2 земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с измененной площадью 2465,34 кв.м. и с измененными границами по точкам:
№ по оси X 9431.21 по оси Y26450.74;
№ по оси X 9412.80 по оси Y26455.13;
№ по оси X 9415.46 по оси Y26461.77;
№ по оси X 9488.81 по оси Y26465.02;
№ по оси X 9496.94 по оси Y26462.45;
№ по оси X 9469.61 по оси Y26408.94;
№ по оси X 9441.37 по оси Y26414.06;
№ по оси X 9440.11 по оси Y26424.89;
№ по оси X 9451.19 по оси Y26441.63;
№ по оси X 9448.66 по оси Y26442.16;
№ по оси X 9435.14 по оси Y26450.06;
№ по оси X 9431.21 по оси Y26450.74.
Прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4930,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Фетинг