РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием представителя истца ТСЖ «<данные изъяты>» - Сыпченко В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика - Мельник П.М.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/11 по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Мельник ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты> обратилось в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: г.Батайск, <адрес>, <адрес> является - Мельник ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1. ст. 135 ЖК РФ - Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, плачу за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик Мельник ФИО7, постоянно проживающий в <адрес> <адрес> г.Батайска Ростовской области оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит несвоевременно. Общая сумма задолженности перед ТСЖ « <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Оплата в ДД.ММ.ГГГГ. производилась ответчиком в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно, для погашения задолженности за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, невнесение ответчиками платы за жилое помещение, коммунальные услуги, является нарушением его обязанностей, предусмотренных нормами Гражданского и Жилищного законодательства, а также нарушением прав и законных интересов других собственников помещений, добросовестно участвующих в расходах по содержанию общего имущества. Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ - в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей но участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. ТСЖ были созданы все условия, необходимые для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлять услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. ТСЖ «<данные изъяты>» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения жильцами своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг ТСЖ «<данные изъяты>» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Ответчик извещался об образовании задолженности за коммунальные услуги и техническое содержание общего имущества, ему направлялись ежемесячно счета - квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском к Мельник ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. 67 коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Северный» - Сыпченко В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), исковые требования поддержала, просила суд взыскать с Мельник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.
Ответчик Мельник П.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 23).
В соответствии с п.2 ст. 173 ГПК РФ ответчику Мельник П.М. разъяснены последствия признания иска.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, судья принимает признание иска ответчиком Мельник П.М., поскольку данное признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит нормам действующего законодательства.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, судья считает необходимым взыскать с Мельник ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» <данные изъяты> коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 4).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2011 года