РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чеглаковой ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности на квартиру, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Чеглакова В. К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности ссылаясь на то, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество оставшееся после смерти Чеглакова ФИО7. Право собственности за истцом не зарегистрировано.
Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, в результате которой были демонтированы стены, в результате чего образовалось единое помещение №, площадью 8,4 кв. м. и возведена пристройка литер «А1» состоящая из помещений № - кухня, площадью 9,6 кв. м., помещение № - ванная комната, площадью 2,1 кв. м., помещение № - туалет, площадью 1,2 кв. м., помещение № - прихожая, площадью 12,8 кв. м.
Представитель истца Чеглакова С. М. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в переоборудованном виде, отраженном в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образов, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество оставшееся после смерти Чеглакова ФИО8. Право собственности за истцом не зарегистрировано. Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведена перепланировка квартиры, в результате которой были демонтированы стены, в результате чего образовалось единое помещение №, площадью 8,4 кв. м. и возведена пристройка литер «А1» состоящая из помещений № - кухня, площадью 9,6 кв. м., помещение № - ванная комната, площадью 2,1 кв. м., помещение № - туалет, площадью 1,2 кв. м., помещение № - прихожая, площадью 12,8 кв. м.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска самовольно возведенная пристройка и самовольно переустроенный и перепланированный дом <адрес>, пригодны для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить за Чеглаковой ФИО9 в переоборудованном состоянии квартиру общей площадью 70,60 кв. м., жилой площадью - 36,50 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, поскольку самовольная перепланировка выполнена без нарушений.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Чеглаковой ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о признании права собственности на квартиру, сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
Признать право собственности за Чеглаковой ФИО11 на квартиру общей площадью 70,60 кв. м., жилой площадью - 36,50 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: помещение № - коридор площадью 8,4 кв. м., № - жилая комната площадью 15,4 кв. м., № жилая комната площадью 12,3 кв. м., № жилая комната площадью 8,8 кв. м., № кухня площадью 9,6 кв. м., № ванная площадью 2,1 кв. м., № туалет площадью 1, 2 кв. м., № прихожая площадью 12,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья