РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Красильниковой Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меликян ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 3-и лица Лактионова ФИО8, Сопин ФИО9, Сопин ФИО10,
УСТАНОВИЛ:
Меликян Г. А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истице на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, а также объекта незавершенного строительством. Собственниками других долей (каждый по 1/4 доли) являются Лактионова В. Я., Сопин Р. И., Сопин В. И. В настоящее время без разрешительных документов истец достроила объект незавершенного строительства, а именно: жилой дом лит. Ж, общей площадью 84,1 кв. м., жилой площадью 35,3 кв. м., мансарда лит. н/Ж, общеполезной площадью 86,1 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде, самовольно построенный одноэтажный с мансардой индивидуальный жилой дом (литер Ж, нЖ) соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также данные строения не нарушают права и законные интересы граждан, соответствуют санитарным нормам.
Согласно заключению Управлению по архитектуре и градостроительству г. Батайска расположение объекта на участке не противоречит требованиям СНиП.
Истец просила исковые требования удовлетворить, признать право собственности на самовольно возведенное строение лит. Ж, н/Ж.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Лактионова В. Я., Сопин Р. И., Сопин В. И. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, а также объекта незавершенного строительством, свидетельство о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), земельный участок на котором возведен объект незавершенного строительства, свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Собственниками других долей (каждый по 1/4 доли) являются Лактионова В. Я., Сопин Р. И., Сопин В. И. В настоящее время без разрешительных документов истец достроила объект незавершенного строительства, а именно: жилой дом лит. Ж, общей площадью 84,1 кв. м., жилой площадью 35,3 кв. м., мансарда лит. н/Ж, общеполезной площадью 86,1 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде, самовольно построенный одноэтажный с мансардой индивидуальный жилой дом (литер Ж, нЖ) соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также данные строения не нарушают права и законные интересы граждан, соответствуют санитарным нормам.
Согласно заключению Управлению по архитектуре и градостроительству г. Батайска расположение объекта на участке не противоречит требованиям СНиП.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - признать за Меликян ФИО11 право собственности на самовольно возведенное строение, жилой дом, шлакоблок, обложенный кирпичом, обозначенный на плане под лит. Ж, общеполезной площадью 84,1 кв. м., жилой площадью 35,3 кв. м., мансарда, шлакоблок, обложенный кирпичом, обозначенный на плане под лит. н/Ж, общеполезной площадью 86,1 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> поскольку самовольно возведенные строения выполнены без нарушений.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Меликян ФИО12 к Администрации г. Батайска Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 3-и лица Лактионова ФИО13, Сопин ФИО14, Сопин ФИО15- удовлетворить.
Признать за Меликян ФИО16 право собственности на самовольно возведенное строение, жилой дом, шлакоблок, обложенный кирпичом, обозначенный на плане под лит. Ж, общеполезной площадью 84,1 кв. м., жилой площадью 35,3 кв. м., мансарда, шлакоблок, обложенный кирпичом, обозначенный на плане под лит. н/Ж, общеполезной площадью 86,1 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья