РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по <данные изъяты> г.Батайска к Сагайдачному ФИО5 о взыскании пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
УСТАНОВИЛ:
Комитет по <данные изъяты> г.Батайска обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что между Комитетом по <данные изъяты> города Батайска и Сагайдачным А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>6, общей площадью № кв.м. - вид разрешенного использования - для строительства комбината бытового обслуживания. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» договор аренды на земельный участок был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Направленная Комитетом по <данные изъяты> г.Батайска претензия № от ДД.ММ.ГГГГ была оставлена ответчиком без ответа. Комитетом по <данные изъяты> города Батайска периодически предпринимались усилия для достижения договоренности с ответчиком по уплате задолженности по арендной плате и пени. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является платой, устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, в сроки и в размере, определенном договором. Пунктами З.1., 3.2. договора аренды установлены размер и сроки внесения арендной платы. Ответчик не исполнял указанное условие договора аренды и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него перед бюджетом образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. Данный факт подтверждается расчетом суммы задолженности Сагайдачного А.А. за аренду земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - <данные изъяты> руб. Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен оплатить по указанному договору аренды пеню в сумме <данные изъяты> руб. Нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка в значительной степени сокращает доходную часть областного бюджета <адрес> и местного бюджета <адрес>. С учетом изложенного, Комитет по <данные изъяты> г.Батайска вынужден был обратиться в суд с иском к Сагайдачному ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.
В процессе рассмотрения настоящего дела по существу Комитет по <данные изъяты> г.Батайска уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Сагайдачного ФИО7 в пользу Комитета по <данные изъяты> г.Батайска пеню по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 36).
Представитель Комитета по <данные изъяты> г.Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д. 35).
Ответчик Сагайдачный А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 33).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета по <данные изъяты> г.Батайска в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В судебном заседании было установлено, что между Комитетом по <данные изъяты> города Батайска и Сагайдачным А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>6, общей площадью № кв.м. - вид разрешенного использования - для строительства комбината бытового обслуживания. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
Согласно ст.ст. 131,164,609 Гражданского кодекса РФ, ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. №122-ФЗ договор аренды на земельный участок был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ
Направленная ответчику Комитетом по <данные изъяты> г.Батайска претензия № от ДД.ММ.ГГГГ была оставлена им без ответа.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктами З.1., 3.2. заключенного договора аренды установлены размер и сроки внесения арендной платы.
Пунктом 5.2. заключенного договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> коп. (л.д. 37).
В судебном заседании установлено, что ответчик Сагайдачный ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляет предпринимательскую деятельность, что подтверждается справкой №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИ <данные изъяты> России № по <адрес> (л.д. 8), в связи с чем настоящее дело подсудно суду общей юрисдикции.
С учетом изложенного, судья считает необходимым взыскать с Сагайдачного ФИО9 в пользу Комитета по <данные изъяты> г.Батайска пеню по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ судья считает необходимым взыскать с Сагайдачного ФИО10 в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2011 года